南京玄武湖公园对周边住宅价格的影响

• 作者: 沈奕成
• 来源期刊: 农村经济与科技
• 学科: 经济
• 关键词: 玄武湖开放空间 特征价格模型 住宅价格
• 年，卷（期）: 2019,（12）
• 所属期刊栏目: 区域经济
• 页码范围: 158-159,188
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3
• 字数: 2976字
• 语种: 中文

摘要

优美的湖泊公园会显著改善城市周边自然环境,为居民生活带来舒适度的提升.本文以南京市主城区面积最大的湖泊玄武湖公园为例,从特征价格模型的视角出发,通过实地调查与GIS技术获取玄武湖周边53个小区的318个有效住宅样本数据,定量分析其对周边住宅价格的影响.结果显示:距玄武湖距离与小区周边自然环境都对住宅价格有显著影响,住宅到玄武湖距离每增加1％,住宅总价格将下降0.106％,而住宅周边自然环境每提升一个档次,住宅总价格提高5.232％,并进一步测算出研究区域内玄武湖公园对住宅价格增值影响范围为2.63km.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	沈奕成	南京农业大学公共管理学院	1	0	0.0	0.0