2003-2018年中国地级城市土地出让交易状况及时空动态特征

• 作者: 张小东 陈宇 韩昊英
• 来源期刊: 地球信息科学学报
• 关键词: 土地出让 空间结构 演进特征 土地来源 土地用途 土地政策 影响因素 中国
• 年，卷（期）: 2020,（9）
• 所属期刊栏目: 地理空间分析综合应用
• 页码范围: 1823-1836
• 页数: 14页
• 语种: 中文

摘要

本文结合2003-2018年中国土地市场网的土地出让数据,利用核密度分析、冷热区分析和空间可视化等方法,对土地出让空间分布、出让土地来源和用途等要素进行对比研究,总结出中国地级市土地出让的空间结构分布特征.研究结果显示:①2003-2013年全国土地出让增速明显,2013年后土地出让总量增速放缓,但土地出让收入在持续增长,土地出让整体呈现出“量变到值变转化”的特征;②2003-2018年用地出让构成变化趋势为:道路与交通设施用地、绿地与广场用地出让占比增长较为明显,居住用地、商业用地、公共管理与公共服务设施用地出让占比稳定,工业用地、物流仓储用地和公用设施用地出让占比增速开始放缓,并呈现出收缩趋势;2003-2018年土地出让来源差异显著,主要来源于新增建设用地,对存量用地的再开发利用率较低,盲目的外向扩张不利于新型城镇化建设;③2003-2018年土地出让呈现出“点·线·面”的空间演变特征,形成了多核心、层级分明的圈层空间结构,展现出“核密度重心由北向南、由西向东转移”、“核心城市高度集聚、外围城市密集、区(县)稀疏”的空间演进特征;其中,不同用地也呈现出不同的空间演进特征:工业用地出让增速由东北地区向全国扩张后,逐步向华东沿海城市收缩,并呈现出“由一般城市到省会城市,再到其周边城市”的空间演变特征;居住用地出让面积由省会城市带动周边城市增长,增长到一定程度,逐渐向华南和华东中心城市收缩;商业用地出让较为稳定,未出现收缩现象、增速较为均衡;其他建设用地出让面积分布覆盖范围较均衡,也反映出全国基础设施建设土地资源配置比较均衡.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	韩昊英	浙江大学建筑工程学院浙江大学城乡规划理论与技术研究所	29	331	9.0	18.0
2	陈宇	浙江大学建筑工程学院浙江大学城乡规划理论与技术研究所	30	203	9.0	13.0
3	张小东	塔里木大学水利与建筑工程学院	6	3	1.0	1.0