以海域物权视角探讨海砂开采海域使用权价格评估

• 作者: 胡灯进 郭晓峰 杨顺良
• 来源期刊: 海洋开发与管理
• 关键词: 海域使用权 采矿权 海域空间资源 海域使用权价格 采矿权价款
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• 所属期刊栏目: 综合管理
• 页码范围: 37-40
• 页数: 3页
• 分类号: P74,D9
• 语种: 中文

摘要

在海砂开采海域使用权价格评估中，因对海域使用权与采矿权权利边界认识模糊，不同评估人员对采矿权价款采取不同的计算处理，导致评估结果相差甚大。文章从海域物权的视角分析海域使用权和采矿权的法律属性，研究两者权利标的物的不同法律性质，从而明确海域使用权的海域是由三维空间（水面、水体、海床和底土）、地貌、水深地形、地质条件、潮流、波浪、生态环境、景观等不可分割的固有自然条件要素组成的立体空间，本质上为海域空间资源，是海砂等其他海洋自然资源的载体；海域使用权和采矿权之间的相互独立性，决定了海域使用权价格与采矿权价款间的非包含关系；因此，采用收益法评估海砂开采海域使用权价格时，采矿权价款宜以成本列入计算。