假设开发法在海域使用权价值评估中的应用——以游艇码头用海为例

• 作者: 孔昊 胡灯进 罗美雪 孙芹芹 姬厚德
• 来源期刊: 海洋开发与管理
• 关键词: 海域使用权 价格评估 海域使用金 海域资源 假设开发法
• 年，卷（期）: 2022,（11）
• 所属期刊栏目: 综合管理
• 页码范围: 42-46
• 页数: 4页
• 分类号: P74
• 语种: 中文

摘要

随着国家资源管理体制改革的加快，海域资源的市场化配置程度不断提高，而海域使用权价格评估是其基础工作。在诸多评估方法中，假设开发法把在开发和未开发海域假设为已完工状态而进行评估，非常适宜于当前海域市场化出让前的状态，已经成为目前海域使用权评估领域最常用的评估方法。文章选取A市游艇码头项目用海为例，利用假设开发法详细测算了该宗海域价格，并通过对测算过程和测算结果进行分析，探讨假设开发法在海域价格评估领域的应用及局限，对进一步完善海域使用权价格评估工作具有积极意义。