活化政策导向下香港工业大厦更新模式研究

• 作者: 李凌月 王列
• 来源期刊: 住宅科技
• 关键词: 工业大厦活化 用地转型 重组 政府-市场 香港
• 年，卷（期）: 2021,（2）
• 所属期刊栏目: 城市更新
• 页码范围: 33-38
• 页数: 6页
• 语种: 中文

摘要

工业用地更新是城市经历去工业化或后工业化转型的必然选择,也是我国各大城市在土地资源紧约束背景下的重要规划策略.香港自上世纪80年代起逐步进行制造业内迁,经历了去工业化,导致大量工业大厦空置.香港政府遂于2010年出台"活化工厦"计划,并于2018年提出新措施,以应对经济转型的空间需求.文章在梳理两轮活化政策特点和总体成效的基础上,以两轮政策中具有代表性的永康工业大厦和麦士威工业大厦活化项目为例,从更新目标、业权更新、更新策略揭示两轮活化政策导向下工业大厦更新模式的共性和差异,为正处于后工业转型的各大城市提供重要借鉴和启示.