新市民住房租购选择意愿的影响因素研究——来自广州的实证

• 作者: 陈琳 虞钦 谭建辉 周耀旭
• 来源期刊: 工程管理学报
• 关键词: 新市民 住房意愿 租购选择 Logit回归模型
• 年，卷（期）: 2021,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 148-153
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2021.01.026

摘要

基于2019年对广州市新市民展开的住房需求问卷调查数据,采用二元Logit回归模型来探索广州市新市民对于住房租购选择意愿的影响因素.研究发现:新市民家庭收入水平普遍偏低;具有城镇户籍的新市民购房意愿更强;文化程度越高、现住房面积越大、家庭留穗意愿越强的新市民购房意愿更强;随着年龄的增长新市民的购房意愿呈下降趋势;适龄儿童学位和小区周边配套因素对新市民购房意愿存在显著正向影响.由此,提出对不同的收入人群提供差异化的住房政策,实物保障与租赁补贴并举,规范管理城中村等非正规住房,解决新市民的适龄儿童学位问题等相关建议,以期实现新市民与城市发展共生共荣.