房地产市场运行与调控框架探析

• 作者: 赵艳娇
• 来源期刊: 中国国情国力
• 关键词: 房地产市场 运行主体 监测指标 调控框架
• 年，卷（期）: 2021,（2）
• 所属期刊栏目: 观察
• 页码范围: 28-31
• 页数: 4页
• 分类号: F299
• 语种: 中文
• DOI: 10.13561/j.cnki.zggqgl.2021.02.009

摘要

本文在系统分析房地产监管机构、开发商、金融机构、消费者等房地产市场运行主体以及房价收入比、贷款占比、偿付收入比、期限错配、租售比等监测指标的基础上,着重探究了我国房地产调控体系的基本框架.研究认为,房地产市场调控框架应包括以增强预期管控房价趋于合理区间、以供地市场化和租售同权改善住房结构、以房产税调节财产收入分配格局、以约谈督查等行政手段抑制短期大幅波动四个方面.