基于Monte Carlo的房地产项目投资风险评估

• 作者: 周振国 霍正刚 佘远彪 卢建琴
• 来源期刊: 扬州大学学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产项目 项目经济评价 蒙特卡洛模拟法 投资风险评估
• 年，卷（期）: 2021,（6）
• 页码范围: 1-7
• 页数: 7页
• 分类号: F293.30
• 语种: 中文
• DOI: 10.19411/j.1007-824x.2021.06.001

摘要

为解决房地产企业在项目投资时所需高准确的风险识别与评估,通过识别影响房地产项目经济效益的风险因素,运用蒙特卡洛模拟方法,建立了在险价值损失模型(value at risk,VaR)与条件风险价值模型(conditional value at risk,CVaR)相结合的净现值(net present value,NPV)分析、内部收益率(internal rate of return,IRR)分析和多因素敏感性分析的投资风险评估模型.仿真分析结果表明,销售收入、土地费用和建设投资对项目经济效益影响较大,并针对这些风险因素提出了相应的建议.