集体土地地价内涵与评估核算方法研究

• 作者: 马凌
• 来源期刊: 中国土地
• 年，卷（期）: 2021,（1）
• 所属期刊栏目: 理论探讨
• 页码范围: 28-30
• 页数: 3页
• 语种: 中文
• DOI: 10.13816/j.cnki.ISSN1002-9729.2021.01.08

摘要

2015年,《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产抵押贷款试点的指导意见》(以下简称"国发〔2015〕45号文件")提出了农村承包土地的所有权、承包权、经营权"三权分置",集体土地经营权流转以及建立集体建设用地流转市场等要求.由于集体土地权属关系、利益关系复杂和理论技术规范研究滞后等原因,集体土地市场的发育困境一直未能得到有效解决.其中,集体土地的地价评估计算,是制约集体土地市场发育的重要因素.因此,研究分析集体农用地和集体建设用地的地价内涵,提出对应内涵下的估价与计算方法,十分迫切和必要.