政策性住房金融支持保障性租赁住房发展研究

• 作者: 谭禹
• 来源期刊: 中国房地产（下旬刊）
• 关键词: 保障性租赁住房 政策性住房金融 融资创新
• 年，卷（期）: 2021,（7）
• 所属期刊栏目: 住房租赁
• 页码范围: 23-28
• 页数: 6页
• 分类号: F830
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1001-9138.2021.07.007

摘要

大力发展保障性租赁住房,解决大城市住房突出问题已成为新时期我国住房政策的主要目标.然而,大规模推进保障性租赁住房建设首先面临融资难题,因为保障性租赁住房建设投资量大、盈利水平低、投资回收期长,难以获得商业融资"亲睐",而单靠政府财政投资也难以满足其巨大的投资需求.在政府与市场之外,探索一条新的住房融资路径就显得尤为迫切.而政策性住房金融能借助政府信用,实现财政资金与市场资金的有效结合,能为低成本的民间闲散资金注入住房保障领域提供管道支持,是破解保障性租赁住房融资难题的有效路径.分析政策性住房金融融资原理与优势,探讨保障性租赁住房建设亟待政策性住房金融支持的必要性,借鉴发达国家的做法和经验,提出推动我国政策性住房金融发展的政策建议.