越秀地产美化负债了吗

• 作者: 杨现华
• 来源期刊: 证券市场周刊
• 年，卷（期）: 2021,（7）
• 所属期刊栏目: 公司与产业
• 页码范围: 36-37
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1004-6291.2021.07.009

摘要

越秀地产(0123.HK)日前宣布分拆物业在港交所上市,对于有息负债逾700亿元的准千亿房企而言,在资金收紧下,债务安全至关重要. 从房企监管的三条红线来看,越秀地产仅踩中一条红线,未来甚至有望降至绿档,公司的有息负债并不高,但其负债并未完全在表内得以体现.即便表内,看似权益的资产却可能以明股实债的身份现身.越秀地产少数股东权益大幅增长的同时,少数股东损益并未随之上升;更有甚者,公司的联营合营公司几乎没有像样的盈利.越秀地产有没有隐藏负债呢?