两集中下房企盈利临大考

• 作者: 杨现华
• 来源期刊: 证券市场周刊
• 年，卷（期）: 2021,（23）
• 所属期刊栏目: 公司与产业
• 页码范围: 38-39
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1004-6291.2021.23.011

摘要

随着土地供应两集中的实施,22个城市中的大多数已经陆续完成了首次集中供地.即使土地市场冷热不均,房企的盈利压力已经愈发艰难.滨江集团董事长称,1％-2％的净利率或非真实情况,但也并非无的放矢. 在已经完成首轮供地的10余家城市中,既包括北上广深这样的一线城市,也包括无锡、长春等非热门城市.首轮供地中,上述城市中有的首批供地货量严重不足,仅占全年计划的一成左右,有的则在六成以上. 随着土地供应两集中成为常态化,核心城市、热门地块的竞争加剧成为必然.土地竞价叠加房价限制,以及融资"三道红线"和银行贷款的"两道红线",房企在土地、融资、新房销售三个市场的议价能力受到明显削弱,这或许会导致房企盈利能力的下滑.