房地产调控新变化

• 作者: 赵伟
• 来源期刊: 证券市场周刊
• 年，卷（期）: 2021,（32）
• 所属期刊栏目: 资本论
• 页码范围: 2
• 页数: 1页
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1004-6291.2021.32.001

摘要

2020年下半年以来,地产调控政策不断加码.与过去相比,本轮调控政策有何不同,对投资有何影响? 1998-2016年间,地产调控政策呈现明显的周期性,调控手段上偏重需求端管理.触发调控政策收紧的主要原因是房价上涨过快,而调控放松的触发因素来自于经济下行压力.调控政策呈现周期性变化的核心,是政策在"稳经济"与"稳房价"间相机抉择.过去调控政策收紧期,多采用限购、提高首付比例和按揭利率等需求端管理措施,而供给端调控措施相对较少.