财务杠杆对房地产企业的影响分析

• 作者: 向春
• 来源期刊: 商业故事
• 关键词: 财务杠杆 房地产 投资控制
• 年，卷（期）: 2021,（5）
• 所属期刊栏目: 金融财税
• 页码范围: 126-127
• 页数: 2页
• 语种: 中文
• DOI: 10.12315/j.issn.1673-8160.2021.05.063

摘要

房地产企业随着经济发展,逐步成为国民经济的主要产业之一,财务杠杆对房地产企业的影响越来越大.房地产企业可以通过财务杠杆的原理评估企业财务、规避投资过程面临的风险.帮助企业投资前对相应的公司进行资产评估,计算出产生的最大利益与需要承担的损失.目前房地产企业中存在一些问题,例如:管理意识薄弱降低了资金利用率、规章制度不够完善导致资金成本增加、滥用财务杠杆导致房地产企业无法适应新形势等,合理控制财务杠杆可以帮助企业及时有效地解决以上问题.由财务杠杆对房地产企业的影响进行分析可知,财务杠杆对投资效率存在一定影响,房地产企业的财务杠杆不平衡,杠杆越高,整个企业投资得到的回报效率越高;财务杠杆越低,则回报效率越低.财务杠杆对支出也存在影响,因此,财务杠杆对房地产企业既有利也有弊,只有合理地控制财务杠杆才能使房地产企业提高经营能力、有效规避风险、可持续稳定地发展.