论物业管理正确的法律关系与健全的规章制度

• 作者: 陈杰
• 来源期刊: 中国房地产业
• 关键词: 物业服务 承接查验 物业费
• 年，卷（期）: 2022,（3）
• 所属期刊栏目: 管理动态
• 页码范围: 48-50
• 页数: 3页
• 语种: 中文
• DOI: 10.12334/j.issn.1002-8536.2022.03.015

摘要

现代物业服务是指中国房地产业市场的高速发展进程中,由住房和非住宅房屋商品化所产生的,对住宅小区、商厦、购物中心、工(产)业园进行公共性服务和特约服务的新兴业务。由于现代物业服务的出现,在物业所有权人、使用人双方和物业服务的受托管人者双方,形成了一个全新的民事法律纠葛迭起状态,它已成为了一个全新类型刑事案件,直接关系老百姓的民生问题,审判困难很大,加之现有立法、规章的发展滞后,且没有相关法学理论体系的保障,在司法实务中还存在着不少问题。