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中国房地产估价与经纪2017年出版文献
出版文献量（篇）
3483
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中国房地产估价与经纪
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曾用名：
中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。
中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突 出 体 现 “权威性、专业性、学术性”的特色。
主办单位：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
ISSN：
CN：
出版周期：
双月刊
邮编：
100048
地址：
出版文献量（篇）
3483
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1. 编辑前言刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 本期专题聚焦房地产税收及相关评估问题。房地产税制改革作为我国当前经济体制改革的一项重要内容，其总体方向是改变税收轻房地产持有、重房地产交易的现状，而制约这项改革的关键性因素之一是房地产计税价...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 目前，我国的房地产相关税收主要都集中在交易环节，作为当前经济改革的一项重要内容，持有环节的房产税也成为了社会上的热门话题。近年来，与我国同处东亚的日本在房地产税收方面已建立起了完善的制度，本...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 一、新加坡房地产税概况 新加坡与房地产相关的税种主要包括针对物业保有环节征收的物业税（Property Tax）和针对物业流转环节征收的印花税（Stamp Duty）两大类。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法，也是中国推进房地产税收体制改革的重要前提和基础。然而，目前房地产批量评估在国内的研究和实践经验较少，且国外经验又难于借鉴。在此背景之下，本文...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 我国房地产税制改革的总体方向是改变轻持有重交易的现状，而制约改革的关键性技术因素是房地产计税价格的评估。要确保房地产计税价格评估的公平公正，就需要建立科学、规范、严谨的房地产计税价格评估系统...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 房地产市场调查是房地产市场研究、房地产评估、房地产项目开发市场定位等诸多领域的重要基础。相比其他市场调查，基于房地产计税价格评估目的的市场调查耗时较长、工作量巨大，调查方案的设计和执行尤为重...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 本文基于营改增后对土地估价中剩余法（静态）的影响，从自行开发房地产的角度出发，阐述了土地估价中剩余法（静态）涉及的相关项目及对应的增值税测算，并提供测算实例以供参考。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 2011年1月21目《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“条例”）发布实施，房屋征收在城市发展环节发挥了重要作用，但由于征收引发的争议较多，直接影响了社会的稳定。《条例》在更好的保护被...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 通常在评估登记用途与实际用途不同的房地产市场价值时，所得出的结果与用途密切相关。即不同用途的市场价值可能差异较大。本文从三种评估角度对同一房地产的不同用途进行分析，比较三种方法的优劣。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 合理的房价和地价是房地产业健康发展的重要条件。过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展和人民生活水平的提高；而过低的地价不仅会造成国有资产流失，更会造成土地资源的浪费。我国房价近年来一路攀升，开...
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11. 2017年上海楼市展望刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 2016年上海楼市经历了两轮宏观调控，在限购、限贷、管房、管地、管钱五类政策均收至历史最严程度的背景下，2017年上海宅地市场、各类住宅物业市场依然会呈现出一个先抑后扬的走势，全年楼市整体陷...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 本文试从温州20年住宅土地使用权期限届满续期事件人手，分析提出新常态下我国住宅土地使用权“自动续期”的障碍与突破对策，并指出只有与时俱进、大胆创新，将住宅土地使用权“自动续期”变为“自动续用...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 在征收补偿中对分割土地补偿价值的评估，目前有两种意见，一种意见认为应按被分割土地的实际用途、容积率进行补偿价值评估，另一种意见认为应按其规划用途、容积率进行补偿价值评估。笔者从公平性、合理性...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 中央经济工作会议明确指出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。“炒房”是因房地产行业巨额利润而产生的投机行为，扰乱了房地产市场。人们建房子的主要目的还是为了居住，炒房背后蕴藏着一定风...
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15. 《中国房地产估价与经纪》简介刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年1期页码:摘要： 《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟...
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16. 编辑前言刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 近年来，随着我国房地产市场的发展，房地产经纪行业也得到了迅猛发展。作为向房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经济活动的当事人提供有偿居间、代理服务的专业性行业，
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 近年来，随着大规模兴建商品房时代的结束，我国房地产市场进入存量房时代。与此同时，房地产经纪人的角色也越来越重要。一方面，目前我国房地产经纪从业人员的数量已经非常庞大，已有超过一百万的房地产经...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 完善的知识体系是房地产经纪从业人员专业性的保证，是更好地服务于客户和业主的基础。美国、日本、我国台湾和香港地区房地产经纪从业人员的知识体系相对完善、专业性较高，他们的成功经验值得我们学习与借...
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19. 职业房地产经纪人员四大特质刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 在信息化快速发展的时代，房地产经纪人员是实现房地产经纪服务平台化的重要一环。为此，本文认为，房地产经纪人员应具备敬畏客户、崇尚专业、尊重合作、长期执业四种特质，并针对每种特质设计了具体的实现...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 我国香港地区房地产经纪行业发展比较规范，本文从行业立法、行业管理、人员机构管理和相关制度建设等方面介绍了香港房地产经纪行业的发展情况，并对我国内地房地产经纪行业的发展提出了建议。
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 房地产经纪行业是房地产业的重要组成部分。随着我国房地产市场的发展，房地产经纪行业不断发展壮大，为活跃房地产市场，促进房地产流通，提高房地产市场运行效率，降低房地产交易成本，帮助人们解决在房地...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 稳定期概念在美国估价实践中运用的非常普遍。随着我国估价技术的不断提高，引入稳定期概念并使之具备可操作性是客观反映估价对象价值或价格的必然。作者从成本法、收益法、比较法三种基本估价方法中稳定期...
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23. 转售模型收益法的应用体会刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 由于收益流的不同，收益法的测算模型有多种，本文就持有收益性房地产一段时间后再转售，即转售模型收益法的具体应用，总结了一些个人体会。文中对转售模型建立的理论依据与适用范围作了简要说明，重点对报...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 《不动产登记暂行条例》发布后，更多的人开始预测不动产登记所带来的各种影响，其中，对房地产经济的影响备受关注。本文通过分析不动产登记施行后近一年时间，长沙市房地产市场交易背景及二手房交易情况，...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 随着土地使用权出让期限临近的情况越来越多，土地使用权到期后的续期方式、续期费用等问题也越来越受到人们的关注，其中，土地使用权续期价格评估即便对多年从事土地评估业务的估价师来说也感到非常棘手。...
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26. 新形势下房地产估价制度改革的思考刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 我国现行房地产估价制度为维护社会主义市场经济的健康发展发挥了重要作用。经过多年运行，我国的房地产估价制度虽然也在不断地调整和完善，但仍难以适应当前快速变化的新形势，需要深化改革。本文就房地产...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 随着国发[2015]45号文的发布，农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款即将全面推行，但在实际操作中仍然存在许多问题，笔者结合工作实际，总结出农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押...
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28. 浅议征收集体土地补偿标准刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 随着新型城镇化和工业化进程的加快，土地的供需日益紧张，城市土地资源的稀缺性与农村用地的粗放性，使得征收集体土地成为国家获得土地，用以发展公共事业、扩大城市规模的主要途径。全国各地时不时发生的...
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刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 本文对集体建设用地与国有建设用地存在的不同点进行比较，针对这些不同点，结合集体土地现状，对各种估价方法进行梳理，提出适合集体建设用地使用权估价的方法。此外，笔者对集体建设用地使用权估价中的土...
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30. 浅谈房地产司法拍卖及估价刊名： 中国房地产估价与经纪发表期刊： 2017年2期页码:摘要： 司法拍卖是司法强制执行的重要组成部分，房地产司法拍卖及估价在司法拍卖中占据着重要地位。本文从房地产司法拍卖的现状及流拍率高的原因分析、房地产司法拍卖的创新及发展、房地产司法拍卖的估价规范及要...
中国房地产估价与经纪基本信息
| 刊名 | 中国房地产估价与经纪 | 主编 | 柴强 |
| 曾用名 | 中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯 | ||
| 主办单位 | 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 | 主管单位 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 出版周期 | 双月刊 | 语种 | |
| ISSN | CN | ||
| 邮编 | 100048 | 电子邮箱 | gjyjj@cirea.org.cn |
| 电话 | 010-880831 | 网址 | |
| 地址 | 北京市首体南路9号主语国际7号楼11层 |
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