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中国房地产估价与经纪2020年出版文献

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中国房地产估价与经纪

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曾用名：中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

主办单位：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

ISSN：

CN：

出版周期：

双月刊

邮编：

100048

地址：

北京市首体南路9号主语国际7号楼11层

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3483

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热门刊内文献

年度刊次

1. 编辑前言

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 1-1

摘要：近年来.国家围绕扩内需、促消费、增加有效投资,出台了各项改革和支持政策,如城镇老旧小区改造、集体建设用地入市、新型城镇化建设、基本公共服务设施建设、“一带一路”倡议、粵港澳大湾区建设等,为房...
2. 浅谈房地产估价机构在城镇老旧小区改造中的服务契机

作者：张宇张杰

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 4-8

摘要： 2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点,各省随后出台政策跟进,进入2019年,城镇老旧小区改造上升到国家高度,推进步伐加速。城镇老旧小区改造不同于棚...
3. 集体体建设用地入市及抵押评估探讨

作者：裴蕾

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 9-13

摘要：自2013年《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布以来,集体建设用地同地、同权、同价的理念逐渐为社会所接受有关部门也积极出台相关配套政策。集体建设用地的活力得以激活、释放,全国各...
4. 房地产证券化物业评估及现金流预测报告的技术研究与风险控制

作者：唐晋文郑凯翔龙昆

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 14-19

摘要：资产证券化是对基础资产的未来现金流进行分割并重组,然后基于其未来现金流而在金融市场上发行有价证券从而获得融资的过程房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券形式。房地产证券化项目中无论是...
5. 对军队房地产评估工作应把握的几个特点的思考

作者：刘国雄

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 20-22

摘要：军队房地产评估工作有其自身的特殊性,必须遵循国家法律和军地相关政策规定,相关任务单位必须高度重视严密组织实施,评估报告必须严格按要求上报专业审查.
6. 土地增值收益(率)测算的探讨——以深圳市为例

作者：丁一游建国胡厚荣陈方

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 23-28

摘要：近年来政府相关管理部门对土地增值收益(率)测算的需求与日俱增。本文以深圳市为例,提出房屋征收、城市更新、土地整备等土地增值收益测算的设想,系统地讨论土地增值收益测算的技术路径,包括标准宗地设...
7. 房地产价格影响因素实证研究——基于向量自回归模型

作者：刘辉朱文晶

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 29-34

摘要：本文运用2010年1季度至2017年4季度的时间序列数据构建向量自回归模型,通过实证分析研究了几个影响我国房地产价格的因素。研究结果表明:国内生产总值(GDP)对我国房价的影响最大,而且在长...
8. 沿街商业物业自动化估价应用研究——以浙江省嘉兴市为例

作者：孙栩

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 35-40

摘要：房地产大数据的“大”字,一是指地域范围的大,二是指物业种类的多,如此才能形成数据全覆盖的“大”。在住宅数据或住宅自动化估价日渐成熟并同质化的市场中,特殊住宅及非住宅类物业的数据覆盖及自动化估...
9. 从RICS专业标准(PS)视角浅谈房地产估价职业道德风险

作者：王霞

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 41-45

摘要：十九大报告提出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”,在此重要变革期,房地产估价行业面临前所未有的巨大挑战,如何在高质量发展阶段走出一条可持续发展之路,成为房地产估价业内人士热议的话...
10. 银行房地产抵押物估价的风险及对策

作者：崔志芳

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 46-51

摘要：本文分析了银行房地产抵押物评估存在的风险,对其风险产生的原因进行了剖析和总结,并就银行房地产抵押物估价的风险防范提出了具体的对策建议,对银行加强押品管理以及房地产估价机构开展抵押物评估工作具...
11. 浅谈房地产估价沟通的意义及运用

作者：陆碧

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 52-56

摘要：房地产估价是一门科学与艺术有机结合的综合性技术工作,对注册房地产估价师的综合素质要求较高,要求估价师既要有扎实过硬的专业胜任能力,又要有良好的沟通能力.房地产估价的科学性主要体现在专业胜任能...
12. 校企合作模式下房地产估价人才培养模式研究

作者：常付华

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 57-62

摘要：本文通过对校内校外两种不同的人才培养模式的比较分析,认为房地产估价人才的培养方式必须是理论与实践相结合,并且在培养过程中要注意运用目标动态控制原理进行及时纠偏;学生专业学习和教材选择要与房地...
13. 浅议上海住宅物业服务价格评估机制

作者：侯纯涛徐萍萍

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 63-69

摘要： 2019年3月27日,上海市房地产估价师协会发布《上海市住宅物业服务价格评估管理办法(试行)》(沪房地估协[2019]9号);随后,上海市房地产估价师协会和上海市物业管理行业协会联合发布《住...
14. 涉执房地产处置评估相关问题思考

作者：张忠乾

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 70-75

摘要：《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》(法释〔2018〕15号)(以下简称《规定》)于2018年9月1日开始施行,为落实该《规定》,最高人民法院与5家全国性评估行业协会...
15. 评估集体体土地上被征收房屋的市场价值的标准与依据

作者：徐艳华

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 76-79

摘要：集体土地上房屋征收中被征收房屋的补偿标准是大家普遍关注的问题,但目前我国集体土地上房屋征收中还存在法律不健全、补偿混乱等问题,加强对集体土地房屋征收补偿的研究,并加快相关立法进程是当前农民的...
16. 《中国房地产估价与经纪》简介

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年1期

页码: 80-80

摘要：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》,始于1997年6月,2007年1月变更为现名,是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟...
17. 编辑前言

作者：

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 1-1

摘要：近年来,在党中央、国务院大力培育和发展住房租赁市场一系列政策措施的引导下,我国住房租赁市场快速发展,为解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题发挥了重要作用12019年初,为支持部分人...
18. 对房地产租赁价格的认识

作者：柴强

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 4-6

摘要：近年来,房地产租赁价格评估业务越来越多为科学准确地评估出房地产租赁价格,需要全面深入认识房地产租赁价格本文归纳总结了房地产租赁价格的各种相关概念;明确了房地产租赁价格的一般构成;较详细说明了...
19. 国内房屋合租市场发展现状与展望

作者：宗积章黄璇

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 7-11

摘要：房屋合租现象越来越普遍,引起社会各界广泛关注。合租现状及未来走向是一个值得研究的课题文章采用文献归纳与分析的方法,理顺合租市场产生及其发展的历史逻辑。认为,合租潮流势不可挡,未来应朝着充分满...
20. 培育和发展住房租赁市场研究

作者：王玉山

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 12-17

摘要：近年来,在国家加强房地产市场调控的背景下,“房子是用来住的,不是用来炒的”思想观念已经初步形成,必须要引导居民居住消费观念转变,大力发展和规范住房租赁市场,引导我国房地产市场健康发展本文论述...
21. 商业银行住房租赁业务简析

作者：裴蕾

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 18-21

摘要：党的十九大报告指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。因此,建立“购房、租赁、保障”三位一体住房服务模式是未...
22. 论收益法运营费用中房屋维修费的计算方法

作者：丁金礼

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 22-27

摘要：收益法作为房地产估价的三种基本方法之一,已经得到广泛的运用,被业内认为是比较成熟的估价方法,特别是持有加转售模式的普及推广,其使用频率明显增加。但是,其中的部分数据、参数确定还存在依据不足的...
23. 商住综合用地分类评估技术思路及解决办法的探讨

作者：唐百楷宋必胜李冰

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 28-33

摘要：随着中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》以及《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的相继发布,对出让评估过程中商住综合用地提出了分别评估其兼容商业、住宅用地价格的新需求。本文从出让...
24. 长期租约条件下特殊土地租金评估技艰思路探讨——以深圳市某4S店土地租金评估为例

作者：曹旭明邓雅嫚

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 34-39

摘要：我国房地产市场正快速进入存量房时代,随着房地产租赁业务曰益增长,出现了许多特殊的房地产租赁价格评估需求,其技术路线和估价方法的选取具有较大的挑战。本文以深圳市某4S店土地租金评估为例,对长期...
25. 报酬率变化分祈及报酬率精准求取方法研究

作者：李正强王囡囝黄丽恒

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 40-47

摘要：报酬率是收益法公式中的一个重要参数指标,在对收益类房地产进行估价过程中必然要采用。然而,报酬率数值的微小变化会给收益价值带来较大的影响,超过一定程度时,还会使收益价值发生严重偏离,这些情况容...
26. 新土地管理法施行对估价事项影响探讨

作者：黄瑞林

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 48-50

摘要： 2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案,自2020年1月1日起施行。新法施行对估价行业影响几何,对于新《中华人民共和国土地管理法》,...
27. 数字经济时代下房地产估价咨询行业的创变之道——信息化数据系统平台激发的新动能及发展新动向

作者：劳琼花宋星慧黄志忠

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 51-55

摘要：伴随着互联网、大数据、人工智能为代表的新一代信息技术的发展,房地产估价咨询行业与互联网深度融合,在机构管理、业务拓展、顾问服务等方面迎来了新变革。本文基于互联网信息化技术形成的数据平台在房地...
28. 试论房地产估价新需求下估价机构内控制度的发展与完善

作者：何哲刘洪帅

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 56-60

摘要：伴随着估价新需求的不断产生,估价机构的发展迎来新的历史机遇,同时也面临着执业风险加大等问题。如何通过内部控制制度的完善和发展提高估价机构内部管理水平,规避执业风险是房地产估价行业需要认真思考...
29. 同房同价原则在房屋征收估价中的合理合法性与必要性研究

作者：王同勇

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 61-66

摘要：房屋征收估价是房地产估价机构的主要业务之一,同房同价原则是房屋征收实施过程中遵循的一项重要原则之所以强调这一原则,既源于房屋征收估价的特殊性,也源于多年来我国房屋产权登记制度改革发展过程中存...
30. 关于单位转让旧房征收土地增值税涉及评估事项的思考

作者：祖可建

刊名：中国房地产估价与经纪

发表期刊： 2020年2期

页码: 67-71

摘要：近年来,随着我国经济的发展,土地增值税越来越受到重视,尤其是土地增值税的清算更是受到了广泛关注,单位转让所持有的房地产时有发生,计算土地增值税的增值额的扣除项目是较为重要旦复杂的工作。本文就...

中国房地产估价与经纪基本信息

刊名	中国房地产估价与经纪	主编	柴强
曾用名	中国房地产估价师；中国房地产估价师通讯
主办单位	中国房地产估价师与房地产经纪人学会	主管单位	中华人民共和国住房和城乡建设部
出版周期	双月刊	语种
ISSN		CN
邮编	100048	电子邮箱	gjyjj@cirea.org.cn
电话	010-880831	网址
地址	北京市首体南路9号主语国际7号楼11层