现代物业:新业主期刊
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现代物业:新业主

曾用名: 现代物业

《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来,以“恒产恒心、物权物语”的核心理念,始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台,并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天,现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业,国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿... 更多
主办单位:
云南省物业管理行业协会
ISSN:
1671-8089
CN:
53-1179/N
出版周期:
月刊
邮编:
650224
地址:
云南省昆明市北京路(北站)SOHO俊园大
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  • 作者: 蔡章伟
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  10-11
    摘要: 集体下岗引发一串问题 2004年底,200多名持"证"(建设部门主管颁发的岗位证书)上岗的物业管理人员成为了无"证"(劳动和社会保障部门主管颁发的物业管理职业技能证书)从业人员,面临集体下岗...
  • 作者: 李琳 计国忠
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  12-13
    摘要: 背景 1996年建设部要求物业管理人员持证上岗,并制定培训机构进行相关培训,颁发建设部盖章的<全国物业管理从业人员岗位证书>,各地的国土房管部门和物业管理协会也开始颁发出自建设部的各种岗位证...
  • 作者: 何军 王伟雄
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  14-19
    摘要: <现代物业·新业主>:您对广州的"11·16"事件有何感想? 罗小刚:当见到媒体关于这件事的报道时,我有两点感想:第一,很震惊也很突然.应该说这是劳动部门首次对物业管理企业进行持证检查,这也...
  • 作者:
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  20
    摘要: 各省,自治区.直辖市建委(建设厅)。各计划单列市建委(房管局),协调房地局,北京市市政管委,新疆生产建设兵团:根据建设部,国家计委,人事部联合颁发的《建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》...
  • 作者:
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  21
    摘要: 各省.自治区.直辖市劳动和社会保障厅(局)职业技能鉴定指导中心,新疆生产建设兵团劳动和社会保障局职业技能鉴定指导中心:为适应劳动力市场对物业管理人员的需求,规范从业人员的职业行为,根据《关于...
  • 作者: 梁晓东
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  22-24
    摘要: 物业管理是什么?物业管理是人与物相结合、相融合的一种努力行为,同时也是这种努力行为的总和. 也许这是一个非常宽泛的定义,但我们的确可以用一些细化、量化的数字来将物业管理的效果界定出来,房屋完...
  • 作者: 廖小斌
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  25-27
    摘要: 关于"深圳物业管理还是不是榜样"的争论一阵喧嚣之后归于了沉寂,但并没有得出多少实质性的结果,批判也罢,赞扬也罢,深圳的物业管理似乎成了"遗世而独立"的高人,并不堪于俗世沉浮,依然我行我素.在...
  • 作者: 刘炬辉
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  27-29
    摘要: 本人是一名律师,在担任一家物业管理协会的法律顾问的同时,也是住宅小区的业主.这在大家的眼里有着某种冲突的不同角色,很奇怪地在我的身上发生了重叠.但对我而言,我的内心并没有这种冲突,这主要源于...
  • 作者:
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  29
    摘要:
  • 作者: 杨柏年
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  30-31
    摘要: 现代城住宅小区是北京市具有一定知名度和影响力的小区.首届现代城物业管理委员会(以下简称管委会)经小区全体业主投票选举于2001年8月成立,有七名委员.
  • 作者: 潘峰
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  32-33
    摘要: 我们听惯了小区物业公司与业主的管理纠纷,我们也知道当业主处理个人与企业的关系时,大部分会想起请教律师和有关业内人士,更多地依照既定的聘用合同办事.因为我们生活在一个门对门都不知姓名的陌生人的...
  • 作者: 王志林
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  33-35
    摘要: 在沈阳市城东通往棋盘山风景区的路旁,矗立着60栋造型典雅、风格各异、美观别致的现代别墅,这就是沈阳市天柱山庄别墅小区.然而,2005年以来在这里发生了10余起盗窃案,打破了小区往日的宁静,引...
  • 作者: 李薇薇 苏宝炜
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  35
    摘要: 日前,中国消费者协会公布了<2004年度十大不平等格式条款>,"电信卡过期,余额视为自动放弃"等10项条款受到消费者的一致"恶评".此次评选活动涉及商品房与物业管理、电信服务、金融保险、商场...
  • 作者: 刘志国 罗新荣
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  36-37
    摘要: <现代物业>2005年第3期刊载一篇题为<物管费"滞纳金"一词当慎用>(以下简称"慎用"文)的文章.该文认为:"一旦业主拖欠物业管理费,物业管理公司不能主张收取物业管理费滞纳金,而只能要求业...
  • 作者: 任经华 金文
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  38-39
    摘要: 今天给大家介绍的一个案例颇有典型性和普遍性,你没经历过也一定听说过,简而言之,就是业主认为物业公司不履行其应尽的义务,于是业主就拒绝缴费.一般人都怀着对物业公司不满的情绪,认为不缴得对,不缴...
  • 作者: 曾建华
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  40-46
    摘要: 原告理由 1、格式合同的签订违背了法律的规定.被告在签订合同时没有履行明确提示义务,对被告不应享有的权利强行制定在合同中,对原告应有的权利给予剥夺,损害了一方的利益.
  • 作者: 刘少文
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  47-49
    摘要: 绿化在居住环境中的地位越来越重要.人们在置业时,往往要分析小区绿化情况,在对物业管理进行评价时,要对绿化管理的质量打分,在衡量小区的生态环境时,要看看绿化水平,这样就需要绿化评价指标.目前,...
  • 作者:
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  49
    摘要: 为什么要收取住宅维修基金 凡商品住房和公有住房出售后部应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用管理执行《物业管理企业财务管理规定》,专项用于住宅共用...
  • 作者: 唐先锋 郑愉
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  50-52
    摘要: 依据正由人大审议的<物权法(草案)>,商品房住宅小区内的建筑物应属该草案第六章所规定的区分所有建筑物,此类建筑物一般由专有部分和共有部分共同组成.共有部分是区分所有建筑物中不属专有而由全体或...
  • 作者: 胡卫华
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  53-55
    摘要: 近几年,关于业主维权的报道不断见诸于各大新闻媒体,业主和开发商、物业管理之间经常展开"口水战"甚至对簿公堂,但往往以业主的败诉而告终.业主维权未果,所求之事最后不了了之.笔者所在的小区就有数...
  • 作者: 程良猷
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  55-56
    摘要: 在<现代物业·新业主>2005年第3期和第4期刊物上,曾刊文介绍了我们住宅小区的"物业管理费是如何降下来的"以及"我们追回了维修基金"的情况.
  • 作者: 秦小南
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  57
    摘要: 笔者发现某些物管企业为了节能,采取将地下车库的照明线路中的灯管启辉器卸除的做法,少则2卸1,多则3卸2等,甚者将原设计灯改为低瓦数节能灯,弄得"鬼火"一般……这些做法虽然节能,却有产生事故之...
  • 作者: 李春云
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  58-61
    摘要: 目前由于物业管理企业的工种繁多,部门组成复杂,造成企业在薪酬分配时出现分配不公,员工积极性和团结性不够,严重影响企业的整体绩效和稳定发展.
  • 作者: 毛志远
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  61-64
    摘要: 物业前期维修工作的妥善处理,不仅可以维护开发商信誉,提升物业品牌能力,同时也会给广大业主留下较好的印象,让业主更多地了解物业管理工作,为物管工作的全面顺利开展打下基础.但现实生活中,物业前期...
  • 作者: 张长国
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  64-65
    摘要: 社区文化大有可为,这是笔者经过长期实践后总结出来的.概括地讲,社区文化如果策划经营得当的话,不但可满足社区(小区、商业区,单位家属楼、集资房、物流中心)业主和顾客日益增长的物质和文化需要,丰...
  • 作者: 刘晓佳
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  66
    摘要: 最近.北京市一小区业主委员会主任在网站上的留言.引起众多网友的关注和讨论。留言的大意是,该小区业主委员会自2005年1月成立以来.负担起治理小区的许多任务.接受业主各种意见和建议。业委会工作...
  • 作者: 梁晓东
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  66
    摘要: 本刊2005年第5期曾以《天福苑业委会是如何成熟起来的》为题报道了青岛市天福苑小区的业主与物管和谐共建社区的情况。日前.天福苑小区以其优雅的环境、规范的管理.被市政府作为青岛市和谐社区示范点...
  • 作者: 李薇薇 苏宝炜
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  66
    摘要: 由于缺乏相应规定.停车位的产权、收费标准一直是购房人最头疼的问题之一.也是业主与开发商、物业公司纠纷频发的重要原因。北京某小区进行车位租售时.曾出现数百名业主为抢购区内车位提前一夜纷纷到小区...
  • 作者: 姜大伟
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  67
    摘要: 门卫当起了办报员 山东省高密市文苑小区共有906户居民,54岁的何思源就是这个小区的门卫兼办报员。业主入住文苑小区之初,物业管理工作千头万绪,一时难以走入正轨,各种矛盾层出迭涌,物业管理工作...
  • 作者: 毛志远
    发表期刊: 2005年6期
    页码:  67
    摘要: 为确保维修资金的顺利上缴.避免物管公司及业委会利用权利之便.随意动用维修资金,2002年10月.武汉市房产局下文,要求业主、开发商在房管局专用帐户上缴存资金。此项举措.虽使该市维修资金使用管...

现代物业:新业主基本信息

刊名 现代物业:新业主 主编
曾用名 现代物业
主办单位 云南省物业管理行业协会  主管单位 云南省住房和城乡建设厅
出版周期 月刊 语种
ISSN 1671-8089 CN 53-1179/N
邮编 650224 电子邮箱 xdwy200175@126.com
电话 0871-65716 网址
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