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现代物业：新业主2005年第4期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 自从有了“物业”和“业主”，中国又有恒产，开始造恒心。经济适用房划拨使用土地能算恒产。商品房出让使用土地70年寿限不能算恒产。首批商品房再过20年(累计30年)业主会开始忐忑不安。老业主20...
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2. 春去春还回!刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 我喜欢在春日的阳光下冥想，让阳光静静地打在脸上，而温暖漫过整个心田。或是在某个乡间的田野中眺望，一片从冬日残雪中匆匆长出的绿色布满了眼际，最好还有几声田虫的鸣唱，这种勃勃的生机常常让我无比感...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 本期专题 构想2004年11月11日，在中原腹地郑州市，爆发了一场由466家物管公司联合针对本市供电、供水、供暖和燃气公司“四大企业”代收代缴费的“罢收风暴”。时至2005年3月4日，“风暴...
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4. 找准症结 合力破解困局刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 近段时间,物业管理行业为理顺与相关公共事业单位的关系进行了不懈努力,珠海、福州、郑州、重庆等地的物业公司在拒绝无偿代收的"罢工"行动中逼使相关公共事业单位和政府开始冷静下来研究如何建立物管与...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 郑州物业管理罢收风暴,从表象上看是当地物业公司联合起来维护自己合法权益的行动,但是它深层次的意义在于:1、传统体制与现代商业体制的冲突;2、垄断与反垄断的较量;3、弱小弱势群体怎样维护自己的...
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6. 隐性制度下的物业企业维权刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 维权,似乎一直是消费者所惯用的词语,因为处于买方的消费者会被自然而然地认为是弱势群体.但是,当体制被扭曲时,卖方也可能是弱势群体,同样需要维权.郑州市物业管理公司群起而罢收水电气暖费,就是一...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 物管企业维护合法权益是<物业管理条例>(以下简称<条例>)赋予企业的权力,该出手时就出手,无可非议.<条例>是一把'双刃剑',这把'双刃剑'要出鞘,是迫于无奈.使用时,要及时准确,慎之又慎,...
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8. 郑州物管企业“罢收”纪实刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 一、2004年11月11日:郑州市物业协会召集20多家物业公司商讨,2005年肖甩掉水、电、气、暖、通讯、有线电视等单位代收、缴费"包袱";
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9. “占有”、还是“生存”？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 物业管理的困境 近年以来,物业管理的困境来自于某种幻梦的破灭:就像马歇尔"失去中国"一样,物业管理者已经"失去了社区".曾几何时,中国物业管理行业20年所走过的每个步伐,我们都试图去找寻"历...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 作为我国有史以来第部完全以物业管理人员为主角的电视片,如果说它精彩,我勉强认同,作为一部教学片,它的表现形式和手法,以及所能带来的效果,肯定更会被许多物业管理人所接受,尤其可作为物业管理的启...
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11. 物权法向业主走来刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 一、物权法的起草和审议概况 民法是调整国家建设和人民生活的基本法律,是治国安邦的基本规范.它与刑法、行政法并列为一个国家最重要的三大基本法.自20世纪50年代起,中国曾几次起草民法典,但最终...
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12. 如果你是孙中山先生，你会怎么做？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 春节期间看到个故事,其中有段,讲到孙中山先生在民国元年(1912年)元月22日,向大清朝廷提出"最后和议案",他表示:只要清帝退位宣布共和,"文即可正式宣布解职,以功以能,首推袁氏".2月1...
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13. 春晚小品《装修》的断想刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 经过二十多年的浸润,人们对物业管理的接受已几成共识,但对物业管理的认识却日渐偏离了物业管理的本质.这种偏离正轨的认识正以各种形式在现实生活呈现,既映照出物业管理在普通大众心中的真实面目,也凸...
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14. 质疑物业管理的“三化”原则刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 物业管理是一种社会化、专业化、市场化的管理活动,这是毋庸置疑的.1994年4月1日起施行的<城市新建住宅小区管理办法>第四条规定:"住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式.由物业管理公...
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15. 立法为民从市民参与立法开始刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 随着社会发展和市民生活需求的提高，物业管理许多问题显现出来。国家《物业管理条例》的实施使物业管理中原则性问题有了解决答案，但一些具体问题还没有相应处理办法。解决现存问题的关键是尽快出台与《物...
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16. 业主受损，物管公司应当买单吗？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 近几年来,业主普遍关注的物管公司与业主因安全问题引发的诸多矛盾纠葛案件的阴霾,由于直缺乏权威性的法规明释而尚难厘清.然而,<物业管理条例>(以下简称<条例>)的施行,不仅意味着我国对业主及业...
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17. 业主为何要告房管局刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 各执一词 原告诉讼请求: 原告江××等五人诉称,我们都是白云高尔夫花园的业主,该花园交付使用的建筑面积己经达到66%,符合<广州市物业管理办法>关于召开业主大会、成立业主委员会的有关规定.2...
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18. 三招提升小区智能化管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 在业主购房时,位置、环境、价格、户型、配套等因素构成人们评判一个地产项目优劣的指标,"智能化"则代表了人们追求更高层次生活品位的一个向往.以北京为例,到2000年,住宅小区智能化已经不是卖点...
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19. 我们追回了维修基金刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 本体维修基金是由业主负责缴纳,但在不同地区有不同做法.例如,上海市是由业主在首次购房时一次性缴纳,以后业主不必再缴此费用;深圳市是由业主按月缴纳(不管是首期业主还是以后更换新业主都要缴);深...
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20. 谁在欠业主的债？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 基本概念:物权和债权 物权是权利人直接支配其标的物,享受其利益并排除他人干涉的权利. 债权是指在债的法律关系中,债权人享有的请求他方为一定行为或不为一定行为的权利.
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21. 小区设施安全隐患不容忽视刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 在城市小区建设日益园林化的今天,回家,对每个人来说都是件轻松、惬意的事儿.但孰不知有多少人在自己的家门口摔断了胳膊毁了容,有的甚至断送了生命,而这切的罪魁祸首却是家门前的小区设施存在安全隐患...
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22. 《业主大会规程》解答刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 1、<业主大会规程>是由哪个部门何时公布实施的? <业主大会规程>是由中华人民共和国建设部于2003年6月26日向全国各省、自治区建设厅,直辖市房地局,新疆生产建设兵团建设局发出通知并于20...
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23. 江苏高职物管人才培养探究刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 江苏城市化建设给物业管理行业带来了巨大的发展契机,同时对行业人才的要求也越来越高,如何进一步构建技能化、人文化、经营化等复合型人才是专业人才培养的主要问题,对此必须要有清醒的认识.
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24. 物管人谁看了《天下无贼》刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 老实说，冯小刚这次附带地”秀”了一把物业管理——刘德华劈头盖脸地把给他敬礼的保安员骂了一顿后，扔下一句话：“形同虚设!”开着车走了，一个贼都能这样反过来骂保安，这使我深深地感到刺痛，为什么我...
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25. 在苏州的物业管理日子里刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： (24)坚冰何日融解 这是2004年的最后一场雪。雪下得很大，一直下了三天，整个苏州都是一片冰雪的世界。雪停了，气候却更冷了，房顶的积雪似乎还没有来得及完全融化，便结成冰凌，挂在业主家的屋檐...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 北京市朝阳区第一家成立业主委员会的小区自2005年1月31日起，请来保洁公司为小区509户业主擦洗地窗玻璃，而用以支付保洁公司服务的费用全部来自小区出租房屋和在电梯内张贴广告的收入，业主不用...
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27. 沈阳入住收费进一步透明化刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 2005年1月5日由沈阳市物价局出台的《关于进一步明确房屋入住收费有关政策的通知》规定在办理商品房(含实行产权调换的住房)入住时，除符合国家规定的收费项目外．严禁向业主收取对讲门费、对讲系统...
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28. 收费标准规范 交费不再糊涂刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 乌鲁木齐市政府发展改革委员会依据2004年5月制定的《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》中“普通住宅的物业管理综合服务费基准价的最高价格水平，多层住宅及不带电梯的7层住宅，一级0．60元...
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29. 当家理财刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 物管费该按哪个面积收? 当部分住宅变商住 为主应何时起付物业管理费？ 能否用物管费抵违约金？ 公共区域的水电费如何摊销？ 办理入住手续时应注意几点 “交钥匙”就等于交付使用了吗？
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30. 微笑服务≠帅哥美女家政秘书服务刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2005年4期页码:摘要： 近期看了一则新闻，某物业管理公司最近重点发展微笑服务，推出了“帅哥美女家政秘书服务”。
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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