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现代物业：新业主2006年第4期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 经营之道，是解决需求问题，解决需求问题可以分为满足需求、发现需求制造需求三个层次。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 近期在“北京美然动力街区”发生了没有物业管理并导致小区业主和居民生活环境严重恶化的事件，对北京市民正常生活产生了较大冲击，同时也引发了社会对业主与物业管理之间如何共建和谐的新一轮思考。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 类似美然动力街区这种物管真空的阵痛．其实在南方和北方好几个大中城市中早就出现过了．只不过不须供暖的小区业主受损害没有那么明显，没有那么严重罢了。远的如重庆市南坪南路A号多层商住楼业主拖欠某物...
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4. 业主大会不过是一个梦想刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 2006年初．在北京发生了令人瞩目的美然动力街区小区驱逐物业管理公司的风波，之所以令人瞩目．在该小区业主看来是他们成功地要求法院强制执行了关于物业管理公司撤离该小区的判决．从而代表整个社会的...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 随着物业管理市场进程的加快，业主按照自己的意愿选聘物业企业对物业项目进行管理的要求也越来越迫切。许多地方由于前期物业管理企业服务合同期满后不愿撤离．业主选聘的物业企业无法正常进入．造成管理的...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 据上海《新民晚报》2005年10月11日至11月26日的连续报道．上海“M新苑”的业主们更换新“管家”了。
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7. 人犬和谐共处并非难事刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 如今．城市里养犬的人越来越多．很多人把犬当成宝贝．在家里犬与主人同吃、同住．有些业主甚至不惜重全寻找丢失的犬只。犬已成为部分居民生活中不可或缺的宠物。但随之而来的养犬问题也逐渐成为小区管理乃...
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8. 小区内交通安全值得关注刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 随着城市居民生活水平的提高，住宅区的私家车数量剧增，许多小区内的道路开始变得车水马龙，与此同时小区交通安全问题也迅速浮出水面。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 最近．社区的均衡状态正在迅速被打破．譬如北京的“美然动力街区”．譬如我在济南自己作为业主的一个小区．开发商的物业公司也在一个月前黯然退出．尽管变化有时令人匪夷所思．但是这些事件演进的因果又的...
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10. 人大代表关注社区立法刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 2006年2月18日下午，被称为“提案大王”的全国人大代表、全国人大委员会委员罗益锋与北京市和谐社区发展中心合作，以研讨会的形式就当前社区相关问题征求立法意见。研讨会集中讨论了保安立法工作以...
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11. “安全社区”离我们多远刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： “安全社区”是一种全新的社区管理模式．是通过世界卫生组织安全社区推广协进中心认定的．最适合人类居住的住宅管理模式。能有效控制和预防意外伤害．保障所有人都享有健康和安全的权利——这是国际“安全...
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12. 物业公司不是构建和谐社区的主角刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 社区是否和谐．是由社区内群体特性影响而决定的。当社区内的业主群体实现了具备信仰追求、受到道德约束和法制观念的提升三方合力作用时．和谐社区的旗帜才能迎风招展。
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13. 昆明温馨家园的温馨难题刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 面对物业管理范围的冲突及其带给社会的冲击，我们习惯于寻找一个责任人来追究错误．或者对沉默者进行舆论上的缺席审判，或者对获利人进行平息民愤的不法宰割，其实很多时候．错误未必存在某一方，对集体利...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 2006年2月24日，深圳市碧岭华庭小区22名业主诉罗湖区东晓街道办侵权案在罗湖区人民法院开庭审理，庭审焦点集中在街道办是否有权“审批、公布”碧岭华庭小区业主委员会筹备组名单。
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15. “过期”业委会不得备案刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 近期，上海市出现了几起业主就行政机关对业主委员会备案不服的行政复议案件，案情虽然几近简单，但留下的是人们对业主委员会备案制度的思考．
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16. 小区物管纠纷实例三则刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 案例一：暖气跑水冲毁地板，法院判供暖方赔款 沈阳市某小区业主付先生家新安了一个暖气排污阀门，可是在暖气试水时却成了一个漏点，冲泡了家里的地板。阀门到底是维修工人忘关了，还是付先生家里人又打...
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17. 如何规避小区丢车赔偿风险刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 小区内丢车的案件时有发生，据统计，46.7％的判决中物业公司承担了赔偿责任。丢车赔偿动辄数万，是物业公司较大的经营风险。规避的方法：一是提升管理水平，避免丢车：二是完善法务操作．避免败诉。
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18. 漫话团队协作刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 有这样一则笑话，一个肢体健全的盲人和一个眼睛好用的跛人一起走路，走到一片泥泞道路前停下来，这两个人就商量怎么走，他们商量的结果是盲人背着跛人，由跛人指路。他们走着走着，这时前面有一个沟，跛人...
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19. 物管：莫让“良民”变“刁民”刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 我的两位朋友向我讲述了他们从“良民”变“刁民”故事，将其与2005年倍受关注的著名艺人朱明瑛物业费纠纷案相关新闻结合起来，觉得伴随物业管理成长的“欠费”问题虽然已是见惯不怪．且颇有点“老生常...
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20. 专业化的物耗控制刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 物业管理．通常的理解是对物业包括已建房屋和建筑物、共用部位、共用设施设备进行管理。但是．这种理解并没有包括物业管理的全部内容。物业管理作为社会一项专业化管理服务行业．除了对物业实体和区域的管...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 第一条 为了加强住宅工程质量管理．保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本市实际．制定本规定。
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22. 小区业主应学会联合刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 小区业主的联合需要一个实践和探索的过程。在现有的法律框架内．可以是目前设计的业主大会．但需要改进和完善．使其具有民主管理的有效方式、快速有效的决策机制、切实可行的运行机制和民事法律地位等：也...
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23. 善待生命 乐于奉献 享受人生刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 作者从2000年开始，任江苏省常熟市琴枫苑第一届．第二届业主委员会主任，2001年被建设部．科技部授以优秀物业管理工作者称号．同年琴枫苑被建设部评为全国物业管理示范小区，2004年被常熟市评...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 近年来，随着房地产业的快速发展，涉房的影视作品日渐多了起来。2005年、2006年先后亮相央视春节联欢晚会的小品（装修）、《邻居》就是其中的优秀代表，其出彩的经典台词，诙谐搞笑的情节，反映了...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 每年度的央视春节晚会不仅仅是明星们的一个表演舞台，也是社会生活的一个缩影。在春节这种特定的环境之下．虽然笑是最重要的主题．但有时在笑之中却也往往包含了内涵深远的讽刺与鞭挞。
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26. 竞选风波（4）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 百花园业主大会筹备组第二次会议结束后．管理处经理高大海马上召集物业公司班组长以上的骨干人员开会．抓紧布置选票发放、回收工作。根据筹备组会议意见．选票主要包括三个方面的内容．一是表决业主大会议...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 业主证明 中午我正在办公室审批文件，客户服务部蒋主管敲门进来要盖个章，说是需要帮业主开具一份证明。我问他是什么证明，小蒋说小区34幢别墅的业主王女士刚才到管理处来，说她的身份证遗失了．去派...
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28. 站在屋顶的呼喊刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 雪没下起来之前，冬天还真是有些冷。双休日前一天，社区业主委员会办公室的暖气不热，连鞋垫都烤不暖和，没办法，大家伙都央求张主任想法子。张主任何等精明，她嘴上念叨：天冷，我能有什么好法子？可架不...
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29. 小区车事刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要： 1986年某天晚上．我们这个小区停了一辆天津“大发”面包车。许多居民感到奇怪．平时只要一上班．小区里的车全没了踪影．这辆车却停了两天没动静。经多方打听．确认是某生意人自己买的．很多居民才第一...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2006年4期页码:摘要：
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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