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现代物业：新业主2009年第3期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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1. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： “在城市发展到如此规模。居民密度如此之高，城市管理和安全维护如此复杂的今天，我们如果还像生活在农村时那样燃放鞭炮，让每年过年都像遭遇了一场战争，一场持续多天的战争，无论如何，都是不合适的。”
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2. 模范小区的业委会选举风波刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 桃源居社区位于深圳市宝安区，总面积180万平方米，居民约40，000人，是深圳市最大的地产项目。2008年11月，由桃源社区居委会组织的业委会换届选举产生了风波。参选人古进发放竞选宣传资料的...
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3. 业主大会会议召开为何难刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 业主大会是我国法律规定的广大业主行使自治权的重要形式，属于决策机构，是业主自治的最高权力机关。广大业主通过召开业主大会会议共同决定物业管理事务。业主大会的正常运作是业主合法权益保障的关键。
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4. 时代庄园的换届选举障碍刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： “时代庄园——为中产阶级白领人士倾心打造的纯北美TOWNHOUSE社区”——这是开发商太合日盛为北京时代庄园打出的楼盘广告语。时代庄园由北京太合日盛房地产公司投资兴建，一期（西区）建成于20...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 社区居民的参与不足和民主意识薄弱，是阻碍基层民主化进程的重要原因。然而，从另一个角度讲，“不参与”和“没有意识”同样是民主的一种表现形式，也即民主应允许不同意见及表现的存在。选举权作为业主的...
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6. 上海老住宅违章搭建难纠正刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 随着城市化进程不断加快。老住宅区违章搭建已成为城市管理的一大难题。本刊就上海市一老住宅区进行了实地调研。发现存在违章搭建难纠正的问题．那么。怎样把老住宅小区管理好？欢迎读者明友们就此发表自己...
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7. 借助律师催收欠费刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 通过律师事务所。利用律师的专业法律知识进行统一催讨。多数欠费业主都能在律师的法律说教下交纳拖欠物业费。这种做法不仅可以避免物业管理公司与业主的正面冲突，还可以避免物业管理公司对欠费业主逐一催...
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8. 物业管理收费难问题本源刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 许多人觉得物业管理的公共性服务是人人皆知的常识。而恰恰是最浅显的常识在讨论物业收费问题时被许多人忽视？现在一些物业管理企业把管理公司更名为服务公司。这当然无可厚非。但是完全抛弃管理职能，以为...
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9. 鸽子扰民后的“蜜”处理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 正如林肯在一百多年前说过的名言：“一句古老而真实的格言说：‘一滴蜜比一加仑胆汁。能捕到更多的苍蝇。’人也是如此，如果你要别人同意你的原则．就先使他相信你是他忠实的朋友。用一滴蜜赢得他的心，你...
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10. 邻里互留电话号码值得提倡刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 如今。在很多地方，城市大了。小区多了，邻里的关系却生疏了。甚至有的门对门、楼上楼下住了几年，居然不知道对方姓甚名谁。平时你不问我，我也不理你，大有“老死不相往来”之势。有了急事却无法与邻居联...
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11. 北京物业小区调查报告（三）刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 原标题为《北京物业小区业主自主治理能力调查数据统计初步分析报告》，发表时改动。本项目为美国乔治华盛顿大学法学院、中律原有限公司资助项目．和谐社区发展中心项目——《北京市物业小区业主自主治理能...
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12. 金茂大厦设备设施的技术管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 计算机设施管理系统（CFMS）使许多单个行为集成到管理和维护建筑物过程中来。金茂大厦在设施管理中运用CFMS系统，解决了原来现场“消防员式”的设备管理的问题，降低了设备的报修率，提高了租房的...
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13. 津通国际工业园区的专业管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 津通国际工业园占地1000亩，总投资16亿，总规划建筑面积90万m^2，一期近30万m^2的17座高标准工业厂房、1座生活服务中心和1座商务服务中心已正式投入使用，自2005年10月开园以来...
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14. 在金融危机中前行刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： Bruce总经理接到总部物业Z总监打来的电话，开口就问：“这个月的账款为什么还没有拨付到位？如果在本月20号前账款还不能到位，那这个月的人员工资就别想发了!”这弄得Bruce总经理一头雾水，...
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15. “业主”之争刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主在物业管理活动中享有很多的权利：接受物业服务；提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权：选举...
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16. 理直气壮地建设经济适用房有多难刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 新华网2月8日报道：正在举行的江苏省政协十届二次会议上，政协委员许尚龙建议，应大力建设廉租房，取消经济适用房。许委员分析了取消经济适用房的三个理由：一是低收入居民买不起，达不到保障目的：二是...
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17. 我为什么对经济适用房政策产生疑虑刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 在房地产开发建设中，政府应当增加经济适用房和廉租房的供给。这是笔者长期一贯的主张。之所以赞成加大经济适用房的供给，是因为政府这样做，可以解决房地产领域权利公平问题。由于我国实行土地公有制，如...
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18. 物业收费员考评工资的计算刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 物业收费员分两种，一种是专职收费员，即由物业公司专门聘请专职负责收费的人员。另一种是兼职收费员，兼职收费员又分内部兼职收费员和外部兼职收费员，内部兼职收费员是指在物业项目担任相关职务，如管理...
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19. 住宅区公共设备验收工作浅析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 住宅区公共设备的验收工作在整个住宅区竣工验收工作中占有很重要的地位，因为小区公共设备的品质和运行的好坏直接关系到整个小区的安全正常运行，关系到小区每户居民的日常生活。如果其中一台设备出现故障...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 安全乃公民的最基本需求，当然也是物业服务的第一要义。安全要素缺失，则任何高质量的物业服务均无从谈起。在物业服务实践中因安全所引发的争议、纠纷为数不少，诸如深井吞噬幼童、歹徒入室杀害业主、墙体...
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21. 金戈在手乾坤见——印象朱江刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 这首词写的是朱江。 物业管理人关注朱江，一方面推崇他在物业管理上的不俗成绩，另一方面则津津乐道于他传奇色彩的物业管理经历。这两种取径，各有其立场与用意，但也分明折射出今日阅读朱江的两种窘境...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 业主委员会未经规划部门批准，也未召开业主大会和征询有利害关系的业主意见。擅自作出在小区空地上搭建报刊亭的决定显然违反了法律规定。权利受到侵害的业主有权依法行使撤销权。
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23. 提前解聘物业公司构成违约吗？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 厦门名伊商厦业主委员会以厦门佳尚物业管理有限公司服务质量未达到约定要求为由。单方解除物业管理合同。佳尚物业公司撤出厦门名伊商厦后．于2008年4月向法院提起诉讼。要求业主委员会支付50万元违...
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24. 商城·物管纪事刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 今天是周末，管理处轮到金主管值班，一天楼上楼下、跑前跑后地忙下来，金主管感到确实有点累了，刚回到五楼办公室想坐下来喝点水休息一会，这时对讲机传来急促的呼叫声：“金主管，金主管，请速到4号大门...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：市建委、市社会办、市民政局、市规划委等部门制订的《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》已经市政府同意，现转发给你们，请结合实际...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 北京，天津、上海、重庆、大连、深圳、广州、武汉、哈尔滨、成都、南京、西安、济南、杭州、合肥、南昌，长沙、大庆、苏州、无锡市人民政府：为贯彻落实中央经济工作会议“保增长、扩内需、调结构”的精神...
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27. 物业顾客感知价值管理研究刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 物业企业要想赢得市场，就必须要关注顾客感知价值管理的研究。不断提升业主满意度。本文将根据市场营销学及价值工程的相关理论。结合物业企业的特点。尝试提出基于物业顾客感知价值链的物业顾客感知价值管...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 目标激励与企业人力资源的“软特征”密切相关，本文采用问卷调查的方式。通过对物业职业经理人的工作动机与心态、对有效激励机制的期望和对当前工作满意度等方面的调研，集中分析了目前物业管理企业职业经...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 近年，我国私家车的拥有量在快速增加，导致小区里停车位日趋紧张，停车难使物业管理企业与业主的矛盾频发，使业主间邻里关系紧张。本文通过分析停车纠纷现状及其原因，提出了一种解决车位紧张问题的利益平...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2009年3期页码:摘要： 我国物业服务市场在短时间之内已经有了长足的发展，而更多的物业公司意识到物业市场的争夺已逐渐进入抓质量、创品牌的竞争时代，明智的物业管理者更是把反映时代要求的战略思维作为发展物业企业的至宝。
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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