现代物业:新业主期刊
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现代物业:新业主

曾用名: 现代物业

《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来,以“恒产恒心、物权物语”的核心理念,始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台,并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天,现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业,国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿... 更多
主办单位:
云南省物业管理行业协会
ISSN:
1671-8089
CN:
53-1179/N
出版周期:
月刊
邮编:
650224
地址:
云南省昆明市北京路(北站)SOHO俊园大
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  • 作者: 梁晓东
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  4
    摘要: 社区当中反复的博弈过程最终以政府文件的形式确立下来,才是一些地方物业管理条例、制度出台的真正背景。前段时间。媒体广泛报道的某市物业管理条例修订案规定。住房连续空置三个月以上可只交20%物业费...
  • 2. 言论
    作者:
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  10-13
    摘要: 低碳建筑 “首先要关注普通建筑。‘低碳建筑’重要的并不仅仅在于设计和建造一些高技术水准、高标准的建筑用于宣传和思考,而是实实在在地解决一般住宅和普通建筑的问题。例如住宅的冬天保温、夏季防热...
  • 作者:
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  14
    摘要: 专业物管为什么难以与地产公司走在一起,为地产企业品牌建设加分?这是源自“超值服务”与“自负盈亏”的根本冲突。
  • 作者:
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  15
    摘要: 关于物业,有两点值得注意:1、物业的租金只与所处的商圈相关,与物业是被用来做餐馆还是用来做服装零售无关;2、物业的租金与零售业态的平均管理水平相关,这一点经常被忽略。
  • 作者:
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  18
    摘要: 自2009年11月起,中海物业管理(深圳)有限公司各项目管理处之间展开了结对互访、交流学习活动,旨在解决各项目管理工作中的问题,而如何识别客户需求及如何做好软性服务则成为各管理处交流的重点问...
  • 作者: 邵里庭
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  18
    摘要: 北京三自品格社区服务中心有限公司总经理邵里庭说,日前北京品阁小区的物管费已从最初的2.74元,平方米,月下调至1.6元/平方米/月,是品阁小区实行业主自治两年来物管费的再次下调。
  • 作者: 刘凤霞 宏曙培 王帅
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  18
    摘要: 2010年1月3日,北京市突降大雪,气温逼近-16℃,从而可能创下40年来最低。此次降雪持续时间长、降雪量大、风向变化频繁、导致能见度低.造成北京首都机场多个航班延误或取消。
  • 作者: 饶杰
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  19
    摘要: 2009年12月14日,深圳市物业管理协会向各成员企业下发《关于申报“被盗(抢)车辆损害赔偿案件”的通知》,要求提供车辆损害赔偿案例和防范车辆损害赔偿建议。此举是为了加快“防范机动车被盗(抢...
  • 作者:
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  19
    摘要: 2009年12月18日,上海上置物业管理有限公司分别在绿洲雅宾利花园、绿洲长(香)岛花园举行了“管家服务中心”揭牌仪式。
  • 作者: 李大志
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  19
    摘要: 日前,攀枝花市十九冶物业公司水电分公司对管道外防腐自动喷涂装置进行了专利申报。
  • 作者: 鲁江
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  30-32
    摘要: “富豪花园”的诞生正值中国房地产市场化方兴未艾的时期,十几年过后,与它同期开发的小区都将面临几乎相同的处境。能否避免更多的小区重蹈富豪花园的覆辙,需要包括开发商、物业服务企业、业主等相关主体...
  • 作者: 程志巧
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  33-35
    摘要: 一位老总谈到物业管理专业的实习生时这样说:“一个大专生,在大学里也学了《基础会计》、《物业管理财务》等课程,竟连最起码的财务常识都没有,不知道发票开错了是不能撕的。这样的大学生,我们怎么敢要...
  • 作者: 刘婷婷 李军涛
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  36-37
    摘要: 在我国,高校体育场馆的管理模式较为落后。将现代物业管理引入高校的体育场馆管理和经营中,能够更好地深化高校后勤的社会化改革,有效提高高校体育场馆的运行效率,实现体育场馆物业的保值与增值。
  • 作者: 张学军
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  43
    摘要: 从事物业管理工作十几年,接触过许多不同类型的物业项目,笔者认为其共同存在的问题是在设计过程中建筑物的节能环保没有得到充分的重视,给后期的改造和管理带来无法弥补的缺陷。现在的物业开发只是在绿化...
  • 作者: 李季平
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  50-51
    摘要: 青青源小区利用闲置共有部位物业产权抵顶供热改造时终端用户支付“入网费”不足的办法,或许可以为住宅小区合理利用共有部位物业,解决小区全体业主的公共难题提供一些启示。
  • 作者: 陈鹏
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  52-54
    摘要: 2009年12月27日,筹备当中的“北京市业主委员会协会申办委员会”(以下简称“北京业申委”)与中国选举治理网在清华大学社会学系联合举办了第九次“业主自治研修班”。当代城市家园、健翔园、万泉...
  • 作者: 张国强
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  55-57
    摘要: 2009年10月16日是一个平凡的日子,但随着早上六点河南六合物业公司和郑州金顺物业公司的保洁人员、秩序维护人员走上街道开始道路清扫和市容维护的那一刻起,这个平凡的日子将标志着河南物业管理的...
  • 作者: 何慕林 李久根
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  62-64
    摘要: 及时参照国家新近颁布的法律规章,借鉴物业管理先进区域地方法规的修订条款,对本地区物业管理法规作出修改和补充,有利于中小城市物业管理行业及时调整方向,避免不必要的行政成本,发挥地方法规具体指导...
  • 作者: 周滨
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  70-71
    摘要: 物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维修费用包括在物业服务企业的物业服务定价成本之中,应由物业服务企业自行承担。住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用不包括在物业服务的定价成本之中。因...
  • 作者:
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  72-75
    摘要: 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局: 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,我部...
  • 作者: 元慎
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  76-78
    摘要: 欧洲的公共建筑何以干百年后依然保持着独到的人文气息?“有一脉相承的管理才会有文化的延续”,这便是陆华生欧洲之行的领悟。带着对社会化管理必将使得公共建筑和公共事务走向更久远文明的信念,陆华生组...
  • 作者: 陶国明
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  79-81
    摘要: 质量、环境和职业健康安全整合型管理体系在物业行业中的实施,将使物业服务企业的服务质量达到一个新的水平,从而彻底改变传统的经验式的管理,使物业服务企业的管理从人治转向法治。它从提高企业产品质量...
  • 作者: 周秋鸿
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  82-83
    摘要: 常有物业公司的同行诉苦说,不懂得如何去开展物业小区的社区活动。也有不少开发商花了几万、十几万想要组织一次成功的物业小区社区活动,小区业主的参与积极性却不高。其实,物业小区社区活动开展的难点就...
  • 作者: 谢卫东
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  84-85
    摘要: 《保安服务管理条例》将自2010年1月1日起施行,它用法律规定的形式对保安行业的准入条件和保安员应当享有的权利等作出了明确的规范。广大业主藉此期盼《保安服务管理条例》在规范物业保安服务、维护...
  • 作者: 姜兆繁
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  86-89
    摘要: 物业管理早期介入对于完善房地产开发、使物业投入使用后便于管理的意义重大,介入的位置和时机则取决于物业管理者丰富的早期介入经验。本文从电气、土建、绿化、清洁、安全、水暖等方面,全方位提出住宅小...
  • 作者: 李国庆
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  90-92
    摘要: 加拿大没有“包干制”,物业管理公司只通过收取业主董事会支付的固定比率酬金作为收入。公司也不从事维修、保洁和安保等服务,而是由物业经理通过市场向合约服务商购买这些服务。这种高度集成化的管理方式...
  • 作者: 苏宝炜
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  93-95
    摘要: 再有不到两个月,项目部与A保安公司的委托合同就要到期了,按照《保安服务合同》的相关约定及公司以往惯例,Bruce作为项目负责人需要根据保安服务公司在当年的表现进行评估,得出结论上报总部建议执...
  • 作者:
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  97
    摘要: 经过为期一年的调查研究,美国圣地亚哥大学和世邦魏理仕近日联合发布了名为《绿色建筑的钱景和前景》的研究报告,据称经过长达一年的调研,结果发现在绿色建筑中工作的租户能够提高生产力,减少病假天数;...
  • 作者: 乔新生
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  100-101
    摘要: 在国有房地产负责人令人瞠目结舌和貌似理性分析的言论背后,是对政府房地产政策解读的高度自信。没有政策支持的民营房地产负责人则只能在互联网络上自怨自艾,发表引起公众同情和理解的言论。他们一唱一和...
  • 作者: 田庆昌
    发表期刊: 2010年1期
    页码:  102-103
    摘要: 王英最近的确是累坏了! 连续三个多月里,他就几乎没有完整地休息过一天。他现有的两百多个保安队员,每天四班,每班12个小组,轮流到上百里宽的山上、湖面巡查,人手远远不够,只好请示宋江临时抽调...

现代物业:新业主基本信息

刊名 现代物业:新业主 主编
曾用名 现代物业
主办单位 云南省物业管理行业协会  主管单位 云南省住房和城乡建设厅
出版周期 月刊 语种
ISSN 1671-8089 CN 53-1179/N
邮编 650224 电子邮箱 xdwy200175@126.com
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