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城市开发(物业管理)2012年第10期出版文献
出版文献量（篇）
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城市开发(物业管理)
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Urban Development
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 品牌建设不是一朝一夕的事,打造健康有生命力的品牌,需要企业不断地沉淀和积累,需要在产品、管理、服务、责任和文化建设上不懈地努力。 品牌源于产品。为消费者提供优质的产品,是树立品牌的基础。此...
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2. 资讯刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 上海 售后公房物业服务收费标准三年调整到位 上海市住房保障和房屋管理局、上海市物价局出台《关于调整公有住宅售后物业管理费收费标准的通知》,将在三年内将售后公房的物业服务费收费标准调整到位...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 近年来,物业管理成本上涨的压力持续影响到物业服务企业的运营,使得业内叫苦声不迭。同行们一边探索对策,一边也在反思,是不是物业服务收费模式需要被重新认识？我们对其是否需要并且可以进行改革？有没...
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4. 酬金制模式之双赢战略刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 酬金制或能化解业主与物业服务企业间的＂人民内部＂矛盾＂ 我交了物业费,你们的服务又做不到位,那下次我不交了＂,＂收费标准几年都没变,人工等成本也在涨,你还不付费,叫我们怎么活？＂这番业主与...
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5. 去“伪”存“真”话酬金刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 随着法规的完善、市场环境成熟、民众观念的提高,酬金制一定会迎来一片属于自己的天空。 说起酬金制中,业主与物业服务企业的关系,人们总是喜欢用雇主与保姆来类比。但在实际操作过程中,却无法像雇主...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 企业应根据自身情况,选择适合自身发展的收费模式。 我国物业收费最初采取的是佣金制,佣金制的内涵与酬金制是一样的。深圳最早借鉴香港提出了＂管理者酬金＂的收费运作模式,即酬金制模式。2004年...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 酬金制与其说是促进企业与业主沟通,倒不如说是对双方提出了更苛刻的要求。 人力成本的持续上涨已成制约物业服务业发展的绝对最大变量。尤其是产权分散型物业,由于价格机制不顺畅,企业运营举步维艰,...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 酬金制模式很早就有小区在施行,一直处于边摸索边实践的阶段。不少业委会和物业服务企业,本着＂以和为贵＂的原则,互相磨合、适应,力求实现＂双赢＂。上海浦东新区香榭丽花园属于较早实施酬金制模式的小...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 围绕着酬金制模式所出现的种种反常现象和反对声音,究其本质,是＂恐惧心理＂在作怪。 酬金制模式可以让业主与物业服务企业＂各就其位、相得益彰＂,包干制模式搞不好会让二者＂两败俱伤＂,这在物业管...
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10. 酬金制下,不是花钱多多益善刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 恰恰是酬金制下物业费使用的预算-决算机制,使得酬金和其他各项开支一样,均被控制在一个合理的范围内。 根据国家发改委、住建设部联合发文的《物业服务收费管理办法》中的定义,酬金制是指在预收的物...
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11. 正确认识和践行酬金制刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 酬金制下,物业服务费的高低是业主之间的博弈,酬金的高低是业主与物业服务企业之间的博弈。 物业管理包干制还是酬金制形式更好,可谓是＂仁者见仁、智者见智＂。究其原因,主要是当事人所处的立场与角...
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12. 案评收费模式之辨刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： [案例] 广州市微庆花园由广州凯成房产发展有限公司开发建设,并由开发商委托广州市微庆物业服务有限公司（以下简称微庆物业公司）负责小区前期物业管理。2011年8月,微庆花园业主委员会（以下简...
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13. 《王怀龙：征战人生》分镜头解析刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 从军营铁汉到管理强人王怀龙与他所在的和泓物业并不是行业中尽人皆知的名字,但我们依然坚定地将他列入电子杂志的封面人物。在我们看来,王怀龙的故事能让很多物业管理从业者看到自己的影子——从军营的硬...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 林谷春的责任人生 天津国商物业集团有限公司是天津地区乃至华北地区一家知名的物业服务企业,《中国物业管理》、《城市开发》以及中国物业管理网等多家行业媒体都对其进行过关注与报道。在持续的关注中...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 11月2日至3日,＂把脉市场趋势打造企业品牌＂论坛暨《城市开发》杂志2012编委年会在美丽的滨海城市厦门隆重召开。会议由本刊主办,全国政协常委、全国政协人口资源环境委员会副主任、中国房地产业...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 《城市开发》杂志是服务于房地产企业和物业服务企业的半月刊。2012年是《城市开发》杂志创刊三十周年,也是杂志编委会成立三十周年。多年来,《城市开发》杂志在住房和城乡建设部房地产市场监管司、中...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 物业服务企业发展现代物业服务,通过自身专业的管理和服务创造自己的价值,让顾客感受到物业服务的品牌价值,从而为地产品牌带来更多的信心,促进地产品牌构建。在《城市开发》杂志社主办的＂把脉市场趋势...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 物业与地产品牌可相互促进深圳市鹏基物业管理服务有限公司副总经理李亚鸣：平等才能共赢 ＂厦门会议＂除了内容充实、演讲嘉宾讲得生动精彩、与会者受益颇丰外,还启动了＂《城市开发》编委企业家联盟＂...
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19. 物业服务——构建地产品牌的基石刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 任何一个品牌企业,都必须在消费者心目中拥有一定的地位,获得消费者的认同,占领消费者的心智。地产品牌也不例外,要想成为客户心中的好产品,必须具备规划好、户型好、质量好、性价比好和服务好五大要素...
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20. 顾客感受价值 企业赢得品牌刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 11月3日,笔者应邀参加《城市开发》杂志社主办的＂把脉市场趋势,打造企业品牌＂论坛暨《城市开发》杂志2012编委年会,并有幸担任互动论坛的主持。与会代表围绕＂新形势下房地产企业品牌打造、物业...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 日前,数起涉黑团伙垄断小区装修敲墙业务,相传物业管理单位勾结＂敲墙党＂将被降低或吊销企业资质和从业人员执业资格等事件被热议。近段时间,坚决打击＂敲墙党＂,成为上海城市管理着力破解影响社会和谐...
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22. 有效开展多种经营的尝试和思辨刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 一次开拓社区经营的成功尝试 2011年,深圳华侨城物业服务公司（以下简称华侨城物业）举办了为期一个月的社区文化节,相继开展了趣味体育运动会、家园美化大赛、华侨城文化艺术之旅、社区大讲堂（教...
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23. 好东东小区是怎么实至名归的？刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 这个小区叫好东东,但说实在的,它曾经真不是什么＂好东东＂。 当时的小区硬件基础设施存在着很多遗留问题,消防管道漏水打不上压力,监控系统失修,对讲门禁瘫痪,屋面墙面渗水,绿化几近颓废,停车位...
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24. 该交的总是要交的刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 在业主拒交物业费的原因中,很大一部分是由于业主对物业服务公司的服务范围及工作职责存在认识误区,也有部分业主对物业服务的期望值超出了合同约定的服务标准;还有一部分是由于业主对相关法律法规的内容...
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25. 借力90后,做好21世纪物业服务刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 22岁的小林出生于1990年,今年大学毕业了,学的是工商管理专业,毕业即面临就业高峰,找来找去就业不是很顺利。最终,广州一家物业服务公司的招聘广告吸引了他,由于较好的本科背景,面试很顺利,成...
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26. “养老产业”助传统物业服务破题刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 当我们老了,该怎么办？我们身边的人陆续发出这样的疑问,也引发了房地产开发和物业管理业内人士的深思。 另一方面,物业管理要面对竞争,迎接挑战,唯有创新才能谋求发展,唯有开拓才能求进取。所谓创...
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刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 营口开发区物业管理行业现有企业62家,职工约1500人。近年来,由于物业服务企业追求利益最大化,忽视了职工利益,加上管理不完善,使职工的工资分配、福利待遇、节假日休息等合法权益得不到保障,导...
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28. 对业委会工作制度化的实践刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 金港湾业主委员会（以下简称＂业委会＂）自2007年成立以来,笔者一直担任业委会主任,经过两届全体业委会成员地不懈努力,我们已经取得了比较明显的成绩,小区物业管理人员与业主安定团结、和谐共处;...
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29. 以党建促企业稳定发展刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 中油阳光物业北京分公司（以下称北京分公司）党总支四年多来紧紧围绕着企业的稳定和可持续发展抓好党建工作：加强党的基层组织建设;教育广大党员充分发挥先锋和模范作用,在各项服务管理工作中树形象、做...
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30. 书斋刊名： 城市开发(物业管理)发表期刊： 2012年10期页码:摘要： 推荐理由：金融市场有一句谚语说：历史给人们最大的教训是,人们很少从历史中汲取教训。在房地产金融特性日益显著的环境下,巴曙松研究员以一名金融学者的视角来跟踪考察房地产行业的历史波动。
城市开发(物业管理)基本信息
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