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住宅与房地产·物业管理版
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Housing and Real Estate
主办单位：
中国房地产及住宅研究会
深圳市住宅局(房改办)
ISSN：
1006-6012
CN：
44-1403/F
出版周期：
月刊
邮编：
518035
地址：
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摘要： 企业的实力是有差异的,其向政府说"不"的声音及谈判力也是不同的.如果谁发出的声音大,政府在政策制定时就向谁倾斜,就可能制定出不利于中小企业的经济政策.因此,政府倾听企业的呼声时,尤其应听听弱...
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摘要： 2004年5月9日,莲花北村10岁了. 10年前,深圳市万厦居业公司在莲花北村举行的国内第一次物业管理招投标中中标,成了莲花北村的"管家".此后,万厦居业坚持,"一手抓物业管理,一手抓精神...
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摘要： 培育市场体系的一项重要任务是发展社会中介组织,发挥其服务、沟通、自律、协调的作用.协会(商会)作为一种市场中介组织,是否能真正发挥行业自律作用,直接关系到社会主义市场经济体制的建立.因此,我...
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4. 物业管理帕累托改进的思考摘要： 一、物业管理的帕累托改进 物业管理自产生迄今,已走过了20多个风雨春秋,其间政府、社会各界和物业管理同仁倾注了大量的心血,经历了难以计数的创新、探索、失败和改革.无论成功有效与否,均推动了...
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摘要： 1980年深圳市房地产公司(深房集团前身,1980年1月8日成立)与港商合资开发的深圳第一个涉外商品房--东湖丽苑小区开工兴建.深圳市房地产借鉴香港的物业管理于1981年3月10日成立了内地...
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摘要：
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7. 如何把好装修管理关摘要： 作为物管人我们应如何把好住宅装修关呢?本人认为应该从如下几个方面来着手,把好装修质量管理关: 一、严把装修公司"资质审核关" 作为物业管理公司负责业主家庭装饰,装修早请手续的办理工作,首...
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摘要： 2000年深圳大中华物业公司向业主承诺赠送50年物业管理费;2004年2月10日,福建浩祥物业公司在开盘仪式上,向业主发出了<零物管费承诺书>;之后,深圳花样年物业也提出了"低收费、零收费"...
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摘要： 2004年12月可称得上是深圳物管行业的"多事之冬".从16日"周一男灭门案"亲人状告物管公司失职,索赔150万开始,到22日福田区法院对2003年7月东海花园刑事案件作出"物业管理公司应对...
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10. 丽湖花园惨剧后的反思摘要： 近年来,深圳丽湖花园中恶性惨剧一再发生,业主权益受到严重侵害. 2002年7月21日下午,小姐妹迪雅(8岁)、迪诗(6岁)及小伙伴宝明(6岁),掉进丽湖溺水身亡....
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11. 物业管理投标报价的定量决策方法摘要： <物业管理条例>倡导业主通过招标投标方式选择物业管理企业,驾驭招投标的能力对物业管理企业日趋重要,而目前的评标标准中物业管理企业的报价往往占到15%～40%的分数,是衡量投标书的一个主要因素...
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12. 物管企业如何构建学习型组织摘要： 学习型组织是一个生态环境,而不是由钢筋水泥堆积起来的冰冷建筑,在这里要求组织和每个成员共同学习,一起创造美好的前景....
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摘要： 质量保证体系只是企业运行的一个基本保证,并不是解决企业内部问题的通药,更不是用来做广告的花拳绣腿、表面文章.作为企业的管理者和经营者,要将质量体系落实到基层实处,才真正是一种有价值的投资,否...
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摘要： 英国社会学家安东尼·吉登斯认为,生活在高度现代性世界里,便是生活在一种机遇与风险的世界中.虽然现代性降低了总的风险性,但是同时也导入了一些以前所知甚少或全然无知的新的风险参量,其影响更加无法...
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15. 业委会法律地位难题新解摘要： 业主委员会的法律地位问题,我国法律界和物业管理行业一直没有定论.笔者认为,从我国目前的法律法规现状和现实操作情况来看,业主委员会没有经过法定审批程序而成立,没有独立的财产和经费,没有相应的活...
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16. 市场细分:催生物业管理专业化摘要： 混沌中的迅猛:中国物业管理的发展 透视中国物业管理的成长历程,就如同一个生活在混乱环境且没受过良好教育而快速长大的顽童.物业管理法制建设严重滞后,发展环境混乱无序,后续形成的法律体系单薄不...
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摘要： 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等,由于商业物业公共设施配套齐全,每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等....
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18. 泰国的物业管理摘要： 在泰国,政府对居民住宅及物业管理制定了很细的规章制度,形成了法律,不管是物业公司还是居民都必须依法遵章行事.在政府统一规划及监管下,各社区通过民选选出社区管理委员会,并由该委员会负责制定社区...
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19. 业主审计 在争议中起步摘要： 业主审计物业公司,是法规赋予业主的权利.建设部2003年11月13日公布的<物业服务收费管理办法>第十三条规定:"物业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定...
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20. 企业治理--且从旧,亦履新摘要： 史:李总、周总,上线了吗?依丽恭候你们呢! 李:依丽,我已经上线了,我在广州向你问候!各位朋友、同行大家好!李健辉在广州向你们问好! 周:各位网友,宏泉在深圳向全国的同行,向广州的李总及...
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21. 『大盘』管理策略摘要： "大盘"所具备的显著特点: 1.占地面积和建筑面积大或超大,如: 如此庞大的住宅区,相当甚至大于某些行政区.行政区有街道办、居委会、村委会等相关部门进行管理,而住宅小区却是由物业公司"一...
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22. 职业经理人作为『第三方』之随想摘要： 依据国外发达国家的一些运作经验,国内"物业管理职业经理人"进入物业管理服务市场是迟早的事.物业管理职业经理人的引入,将会给国内物业管理服务市场带来巨大的冲击.注册物业管理职业经理人进入物业管...
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23. 新近城市化地区如何发展物业管理摘要： 2005年深圳市宝安、龙岗两区整体转入城市化,这两个地区城市化管理的推进、城市产业政策的确立及城市规则的指引,必然给物业管理行业的发展提供新机遇,从而为全国类似地区的城市化进程提供借鉴.深圳...
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24. 转变观念是痛苦的,又是必须的摘要： 随着业主维权意识的提高,对物业公司也越来越挑剔.如果一次陌生访客没有给询问到,一个微乎其微的现象被忽视了,一次小小的投诉(好像是提醒)没有引起重视,一次巡查因为有事被耽误了,等等,业主就可能...
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25. "网络实名制"应该缓行摘要： 从5月1日起,杭州市开始实行新的网络安全管理条例,除了规定一些保证网络安全和保密的措施外,关键是试行了新的"网络实名制度",也就是由各网络服务商负责登记网民的真实个人资料,并行使维护网络安全...
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26. 行业的自尊摘要： 幼儿长大为成人,就要离开父母的扶持与呵护,独立处世,独立生存了,也开始形成独立的自尊.这是一个特殊的嬗变:原来可以安处其中的环境变了,一切要自己独立思考、独立判断、独立选择与决断了.于是,惶...
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27. 《住宅与房地产》读者意见调查摘要：
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28. 剩余权与物业管理摘要： 近来我越来越关注社区当中财富累积与转移的过程,譬如停车场的收益,及其在空置状况下物业公司的一些灰色空间,还有关于电梯的广告,甚至废品回收的管理....
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29. 任志强说房地产业绝不是最腐败的摘要： 地产大嘴任志强最近又爆出猛话.他说房地产业并不是最腐败的,它的腐败有双向的原因,而有些领域,如交通、医疗和教育领域,才是最腐败的.言下之意,民众多有怨气的房地产业,即使有腐败,也有政府的原因...
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摘要： 近期很多物业服务企业反映,由于自来水业务税务政策的调整,导致代收代付自来水费的业务,需要额外承担比原来更多的税负,而部分企业已明确表示,将采取措施拒绝代收代付自来水费的业务....
住宅与房地产·物业管理版基本信息
| 刊名 | 住宅与房地产·物业管理版 | 主编 | 黄瑞 |
| 曾用名 | |||
| 主办单位 | 中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办) | 主管单位 | 中国房地产及住宅研究会 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 |
chi
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| ISSN | 1006-6012 | CN | 44-1403/F |
| 邮编 | 518035 | 电子邮箱 | zzyfdc@szonline.net |
| 电话 | 0755-83326500 | 网址 | |
| 地址 | 广东省深圳市红荔西路莲花大厦东座2楼 |
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