住宅与房地产·物业管理版期刊
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住宅与房地产·物业管理版

Housing and Real Estate

主办单位:
中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)
ISSN:
1006-6012
CN:
44-1403/F
出版周期:
月刊
邮编:
518035
地址:
广东省深圳市红荔西路莲花大厦东座2楼
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  • 作者: 刘水连 文卓
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  71-73
    摘要: 2008年11月28日,广东省第十一届人大常委会第七次会议表决修订通过<广东省物业管理条例>(以下简称"条例"),修订后的条例自2009年3月1日起施行.条例的修订历时三年,历经三审,几经波...
  • 作者: 赵向标
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  74-75
    摘要: 如何看待世界性金融危机对我国物业管理行业的影响? 金融危机对中国物管行业是机遇,还是灾难? 不同的结论会产生不同的对策,不同的对策将得出截然不同的结果.应该说,面对金融海啸,中国的各行各业都...
  • 作者: 郭志强
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  76-78
    摘要: 大多数物业公司的"企业文化"倡导"一站式"的物业服务方式,主要是以业主的主观意向作为主体,以互相配合服务为途径,以解决问题为目的.在这个服务过程中,业主作为小区的服务主体,作为小区物业服务的...
  • 作者: 王占强
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  79-82
    摘要: 目前物业公司进入退出呈现出无序状态,拒不退出、强行进入、违规退出的案例层出不穷.本文试图探讨引发物业公司进入退出混乱的原因,并提出解决问题的建议.
  • 作者: 张纪全
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  83-84
    摘要: "国企后勤转制物业"一般来说是吸纳安置国企内部富余劳动力的注册企业.由于其社会生存概念、竞争意识淡薄,大部分国企后勤转制物业的发展前景不是很看好,存在很多自身的问题.笔者有幸曾在江苏某"国企...
  • 作者: 陈蔼贫
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  85-88
    摘要: 一、物业管理产生发展核心因素 (一)社会经济发展水平提高,物业规模的不断扩大,技术含量的不断提高,是港澳台物业管理产生发展的环境和基础. 香港物业管理始于的雇人"巡更",台湾以聘请"荣民...
  • 作者: 申页
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  89
    摘要: 物业管理和服务工作涉及千家万户的大事小事,纷繁零杂,仅与政府、机构、公司相关的事务就多达近六十多项.那么,其中哪一项是最重要的呢? 不同的国家,不同的国情,不同的管理制度,对于这个问题的回...
  • 作者: 刘军 陈勇
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  90-91
    摘要: 物业管理服务作为现代服务业的一部分,同样具有现代服务业的四个特点,即无形性、不可分性、可变性和易消失性. 物业管理服务的无形性是指物业管理服务在购买前看不见、尝不到、摸不到、闻不到.例如,...
  • 作者: 屈刚
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  92-94
    摘要: 孵化器与一般的写字楼、工业区存在差异,是介于上述两者之间的一种物业类型,既兼具了上述两种物业的共同点,也存在与上述两种物业类型的不同之处,而这个特点就是孵化器的使用者所决定的.孵化器的使用者...
  • 作者: 杨卫东
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  95-97
    摘要: 记得安德鲁·卡耐基说过这样一句话:"带走我的员工,把我的工厂留下,不久后工厂就会长满杂草;拿走我的工厂,把我的员工留下,不久后我们还会有个更好的工厂."人、财、物、技术等都是企业的主要资源,...
  • 作者: 中海楼宇科技有限公司设备管理事业部
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  98-99
    摘要: 在现代物业管理中,设施、设备的管理是物业管理中最重要的一环,随着网络技术的运用和建筑智能化建设的推进,信息化的现代建筑设备更快地进入了各种建筑,使物业管理范围内的设施、设备形成庞大而复杂的系...
  • 作者: 严旺律
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  100-101
    摘要: 所谓高档物业就是指建筑工程质量标准高、设施设备完善、装饰讲究、工程造价高的建筑单体或综合体,它包括高档写字楼、高档商场物业(商场或购物中心)、高档酒店、高档公寓等.由于其价值高、技术含量高、...
  • 作者: 牛博雁
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  102-105
    摘要: 物业公司每接管一个新项目,只要是一手楼盘,都必须配合发展商尽快完成交楼到业主手里的工作,避免延期交楼导致业主对发展商的索赔,同时物业公司也开始计收管理费进入正常管理阶段.充分的准备工作和到位...
  • 作者: 虞德林
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  106-107
    摘要: 前段时间,笔者有幸参加一个项目的物业管理联合体投标,联合体投标在工程建筑项目中已非常广泛,但在物业管理行业,关于物业管理联合体投标尚不多见,之前曾有深圳之平管理与开元国际联合体投标深圳桃源村...
  • 作者: 温婷
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  108-113
    摘要: 刘新云,1996年8月至2002年3月,任深圳市住宅局物业监管处处长.任职6年间,组织了鹿丹村面向全国的物业管理招投标,这是全国第一次,为培育物业管理市场迈出了艰辛的第一步;总结推广了深圳物...
  • 作者: 解语花
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  114-115
    摘要: 在深圳生活,几乎每天都会接触到保安这个职业.可以说,有房子的地方就有物业管理,有物业管理就有保安员站岗值班.来到一个陌生小区,首先看到的就是保安员,根据他们的表现,就能大概了解这个小区的物业...
  • 作者: 野猪
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  116-118
    摘要: 小的时候,一直盼望长大,上了学一直盼望毕业,毕了业盼望工作和爱情,工作之后盼望升职涨薪,爱情了就盼望结婚生子……忽然有一天想起一个问题:人活着究竟是为了什么?
  • 78. 资讯
    作者:
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  119-123
    摘要:
  • 作者: 秦之盐
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  124-125
    摘要: 假如你不知道我国网民的博客空间有多少,那么让我告诉你:截至2008年11月的统计数据是1个多亿.在城市里的年轻一代中,很多人拥有不止一个博客.随着网民人口的不断增加,每天都有大量网民源源不断...
  • 作者: 朱兰春
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  126-127
    摘要: 时至今日,问题的实质已经很清楚,没有基本制度的正义,不可能有普遍的正义.未经正当性拷问的权力,不可能是正义的权力.如果我们还在纯粹法律的范围内兜圈子,继续对本应为法律约束对象的公权力的正当性...
  • 作者:
    发表期刊: 2009年2期
    页码:  128
    摘要:
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  1
    摘要: 幼儿长大为成人,就要离开父母的扶持与呵护,独立处世,独立生存了,也开始形成独立的自尊.这是一个特殊的嬗变:原来可以安处其中的环境变了,一切要自己独立思考、独立判断、独立选择与决断了.于是,惶...
  • 作者:
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  6
    摘要: 据<检察日报>消息,在一个多月的时间里,两名不法之徒匿名给四川省多个县市的正副局长打电话敲诈,称受他们得罪的人之托,要"砍手脚","杀全家",只有向指定的账号汇钱才可以放过他们,云云.接到电...
  • 作者:
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  6
    摘要: "躲猫猫"是近期风靡的新网络名词,它源自云南晋宁看守所中的嫌疑人李荞明的意外死亡事件.
  • 作者:
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  7
    摘要: 最近,我国圆明园丢失的两个生肖兽首在法国公开拍卖,这个活动在中国引起了轩然大波.先是群情愤怒,在回顾历史国耻中声讨法国人的无耻;后是表示不屑,声明我们不参加这个非法的拍卖;最后出人意料地由一...
  • 作者:
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  7
    摘要: 据最新一期<瞭望东方周刊>消息,陕西府谷县委正式发文聘用7名民营企业家为县长助理,其中6位是"煤老板".
  • 作者:
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  8
    摘要: 今年的两会,刘翔因为在国外疗伤而请假,而去年他也因备战奥运而请假.每年的两会,都有百分之十以上的代表委员缺席,其中主要是经济和文艺界的人士.此事已经是每年的话题,今年由刘翔引发,尽管他在舆论...
  • 作者: 梁晓东
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  9-10
    摘要: 最近,笔者在一个半月之内,先后两次去了华东和华南进行楼盘项目考察,足迹遍布江、浙、沪、深、穗、闽等地,游历了一批知名房企的典型楼盘,也有幸与国内前沿的物业管理者进行切磋和交流,所见即所得,一...
  • 作者: 曾阿牛
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  11-14
    摘要: 如同我们想去真正了解一个人,须对其"人品"有清醒认识一样,若想了解一个真实的万科物业,必须首先深刻了解其精神本质.尤其是,在物业行业内,万科物业常常被形容为一家"特别"的公司.
  • 作者: 谢凤清
    发表期刊: 2009年4期
    页码:  15-18
    摘要: 作为物业管理行业的中坚力量,项目经理的重要性不言而喻.一个物业管理项目的成败几乎系于项目经理一身,正所谓"成也萧何败也萧何".刘亚军,是这支大军中普通的一员,也是重要的一员.

住宅与房地产·物业管理版基本信息

刊名 住宅与房地产·物业管理版 主编 黄瑞
曾用名
主办单位 中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)  主管单位 中国房地产及住宅研究会
出版周期 月刊 语种
chi
ISSN 1006-6012 CN 44-1403/F
邮编 518035 电子邮箱 zzyfdc@szonline.net
电话 0755-83326500 网址
地址 广东省深圳市红荔西路莲花大厦东座2楼

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