住宅与房地产·物业管理版期刊
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住宅与房地产·物业管理版

Housing and Real Estate

主办单位:
中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)
ISSN:
1006-6012
CN:
44-1403/F
出版周期:
月刊
邮编:
518035
地址:
广东省深圳市红荔西路莲花大厦东座2楼
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  • 作者: 《住宅与房地产》编辑部
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  17-20
    摘要: 访问背景:伴随我国城市化进程的快速推进,在城市边缘地区逐渐形成了大量以当地居民自建自住兼出租住房为主的社区(以下简称"城中村"),吸纳了大量外来人口在此居住工作.在这些社区内,城市基础设施的...
  • 作者: 汪双星
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  21-23
    摘要: 对于绝大多数国人来说,杭州是一个美丽的梦.尤其是千年薪火相传的梁祝白蛇传奇,使杭州成为深藏每个人内心深处最最温柔的情愫.
  • 作者: 谢凤清
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  24-28
    摘要: 初见到谢小敏,不禁愣了一下,没想到杭州市房产管理局物业处处长是一名年轻女子,人长得精致小巧,工作风格却处处显示出精干历练.在她简洁和快速的言语中,我对杭州市的物业管理发展情况以及他们当前的工...
  • 作者: 谢凤清
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  29-31
    摘要: 近年来随着杭州住房制度的改革和商品房市场的不断发展,杭州物业服务业进入了一个蓬勃发展的时期,并在推动杭州市共建共享"生活品质之城"发挥着不可替代的作用.但与此同时,由于法规缺失、政策多变、成...
  • 作者: 谢凤清
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  32-36
    摘要: 每到一座城市,寻找当地物业管理行业新鲜而又有特色的做法,成为了记者采访工作的重中之重.此次杭州行,依然步履匆匆,但在与政府主管部门、行业协会以及各家企业进行沟通和交流时,记者捉住每一个机会,...
  • 作者: 谢凤清
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  37-40
    摘要: 采访李海荣,是一件非常愉快的事情.好几次,我几乎都忘记坐在我眼前的这名女子,就是浙江绿城物业的掌舵人.她的语言明快风趣但又朴实率真,简单中时常透出深邃.一场采访下来,与其说听闻了一个企业厚积...
  • 作者: 刘成伟 景象 秦琳 胡真
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  41-44
    摘要: 主持人:大多数物业公司专门设有一个职能部门:质量管理部或称品质部,可见品质管理在物业公司的重要地位.在座各位多年从事物业工作,并且拥有丰富的品质管理经验,请谈谈你们对品质管理的见解.
  • 作者: 杨卫东
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  45-48
    摘要: 听说采访王海英,广州市物业管理行业协会李卓章会长递给我一份材料:王海英,女,47岁,物业管理师,广东省物业管理协会副会长,广州市物业管理协会常务副会长.她曾是一名海陆女兵,当过护士,做过药械...
  • 作者: 卜赞东
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  49
    摘要: 五一,茶园,"绿水青山",和几个业内朋友茶聚.聊到我们企业以前和另一企业当初本是同一层次,短短几年,现差距竞如此之大.问起我们究竟差在那里?对方一时语顿,迟疑后说,这个问题太复杂,要想想.几...
  • 作者: 黄黎阳
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  50-51
    摘要: 满意度的最高境界是信任. 2009年年初,H公司组织所有物业服务供应商,要求物业经理对2008年的工作进行总结述职,一番畅快淋漓的陈述后,评委向我砸了两个"满意度"的问题:对满意度影响最大...
  • 作者: 吴剑平 陈德豪
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  52-53
    摘要: 近期建设单位出售或对外高价出租车位,业主停车无位、集体抗争一类的社区纠纷与冲突,在各地再度集中爆发,成了当前社区矛盾的焦点之一,严重影响到和谐社区建设.从制度经济学的视角,可以帮助我们更清晰...
  • 作者: 缪丽萍 颜雪明
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  54-56
    摘要: 案例: 上海市某小区业主潘女士晚间开车回家,在小区地下车库停车时被两名歹徒强行塞进汽车行李厢,歹徒随即用潘女士的出入卡将车开出小区.潘女士的汽车、手机、现金等财物被抢,同时受到人身伤害.事...
  • 作者: 朱兰春
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  57-59
    摘要: 经过一年的征求意见及反复酝酿,最高人民法院近日公布了<物权法>的两个司法解释,即<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>(下称解释一)、<关于审理物业服务纠纷案件具体应...
  • 作者: 李从越 郑诗雄
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  60-61
    摘要: 作为专职的奥林匹克主场馆管理团队,仲量联行在测试赛及奥运会期间,派驻近1000名现场员工及环境控制团队成员驻守体育场,提供现场全面的管理及运营服务.奥运会后非比赛期间,约50名现场员工7天2...
  • 作者: 赵艳丰
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  62-64
    摘要: 当前,大多数物业管理公司及消费者普遍认为造成顾客抱怨的原因无非是物业管理企业缺少服务意识、服务不规范、服务质量差.然而在以上原因的背后还有更深层次的原因不容我们忽视:
  • 作者: 褚白弟
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  65-67
    摘要: 每个人在不同的场合、根据不同的需求,扮演着不同的角色.每个员工在物业管理项目现场管理和操作中,各自担当着某些特定的角色.虽然有主角和配角之区别,但不管是主角还是配角,都是不可或缺的角色,都要...
  • 作者:
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  68-69
    摘要:
  • 作者: 杨雁堤 陈海澄
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  70-73
    摘要: 编者按: 上期说到居佳物业在观澜旭玫新村的"第一枪"碰了个满堂彩,居民满意,政府满意,社会效益好,企业效益也不错. 从此,旭玫新村成了宝安"村改居"社区物业管理的推进样板.宝安当地的媒体...
  • 作者: 黄啸
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  74-75
    摘要: 周末带女儿鸭子到朋友家玩,朋友家小区在香蜜湖豪宅片区,豪宅特点之一就是戒备森严.报出朋友所住楼房号,直接把车开进了地下车库,那里面基本就是个迷宫,我不得要领地把车停在了离所要去的C区很远很远...
  • 170. 资讯
    作者:
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  76-79
    摘要:
  • 作者: 秦之盐
    发表期刊: 2009年6期
    页码:  80
    摘要: 南方是一回事.在南方是另一回事.南方在语言中的存在呢?迄今为止,我没有见到南方在语言中的存在. 城市,我有时会掂量哪一种描述更准确些,是从林呢,抑或是废墟.也许两者都是.作为丛林,猎人与狞...
  • 作者: 陈蔼贫
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  1
    摘要: 偶读人类发展史,国外的考古专家通过对出土的早期原始人类使用器物的鉴定和推演,发现人类的进化过程,在不同的时期是不均衡的.早期的原始人类在1百万至2百万年间的进化和发展呈现的几乎是停滞状态.典...
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  6
    摘要: 最近季羡林与任继愈两位高龄学者同时过世,成为国人的关注.赞扬人品、回忆交往、仰慕才学、敬重学风的文章不绝,一时间成了热点人物.但热得快也凉得快,他们生前并不被追捧,身后也难受铭记.季羡林的名...
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  7
    摘要: 最近,李连杰步巩俐后尘移民新加波,又扬起一片疑雾.如果国人的质疑有酸葡萄心理,那么新加坡华人的疑惑与不解就是一种镜照了:以中国今天的威望和地位,以明星们自己的国际影响力和财富,总不至于为了什...
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  8
    摘要: 上海的倒楼事件,经专家公布了事故原因是违规施工的"压力差"所致后,渐渐平息了.其实,这件事中通过一个低级技术错误揭示的行业形态,才是更加惊诧的.这就是因此而浮出水面的开发公司的历史与构成.
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  9
    摘要: 近年,医闹常见,医闹引发的群体事件也不罕闻,但由医闹引发出了医院闹,就成了新闻.
  • 作者: 向东隅
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  10-11
    摘要: 人类历史上产生过无数的宗教,但凡能够穿透光阴岁月、历数千载依旧光大辉煌的,稍加探究不难发现,皆是无不包含着相似的理念核心,那就是爱和包容.当然,这种爱和包容,并非泛滥式的野蛮生长,各有其"戒...
  • 作者: 张荣
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  12-13
    摘要: 上海有栋楼倒了,这叫一倒;在北京某廉租屋交接仪式上,一位获得廉租房的大老爷们双膝一弯,这叫一跪.我听到了两声很沉很沉的声响.一倒倒得极其震撼,一跪跪得极其难受.
  • 作者: 梁晓东
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  14-15
    摘要: 黑格尔的<精神现象学>将自我分为两种历史模式--"诚实的灵魂"与"分裂的意识",27岁的尼采在<悲剧的诞生>中把悲剧精神看作是静观的阿波罗精神(日神)和狂欢的狄俄尼索斯精神(酒神)辩证统一的...
  • 作者: 刘双乐
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  16-17
    摘要: 近几天,很多物业公司的朋友纷纷致电给我,让我动员周围的人,为他们所在的公司投一票.我才得知:"2009深圳物管十佳与十差客户满意度调查"正在如火如荼地进行着.

住宅与房地产·物业管理版基本信息

刊名 住宅与房地产·物业管理版 主编 黄瑞
曾用名
主办单位 中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)  主管单位 中国房地产及住宅研究会
出版周期 月刊 语种
chi
ISSN 1006-6012 CN 44-1403/F
邮编 518035 电子邮箱 zzyfdc@szonline.net
电话 0755-83326500 网址
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