住宅与房地产·物业管理版期刊
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住宅与房地产·物业管理版

Housing and Real Estate

主办单位:
中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)
ISSN:
1006-6012
CN:
44-1403/F
出版周期:
月刊
邮编:
518035
地址:
广东省深圳市红荔西路莲花大厦东座2楼
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  • 作者: 廖小斌
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  18
    摘要: 2009年7月,由腾讯网房产频道、深圳特区报、晶报等联合主办的"2009深圳物管十佳与十差"又一次开锣.这似乎说明物业管理作为一个新兴行业不仅仅在于它作为一个房产地产的附属产业以及物业保值增...
  • 作者: 朱兰春
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  19
    摘要: 有种颇得共鸣的说法,今日之中国,生活远比小说精彩.只有想不到,没有做不到.最近,由媒体举办的评选最佳物业与最差物业活动中,一家公司居然横跨阴阳世界,两边同时搏中.此种白日撞鬼,远非常人想像....
  • 作者: 谢凤清
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  20-23
    摘要: 在入伙9年后,深圳东海花园二期新成立的业主委员会,首次对香港戴德梁行独资的戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司在小区的物业管理项目进行了审计.第三方会计师事务所出具的审计报告,不仅让小区的业主...
  • 作者: 赵林夫
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  24-30
    摘要: 我国内地物业管理历经二十余年的探索与实践,成果颇丰,已初具产业规模.伴随着行业的兴起和成长,物业管理法规与制度体系逐步建立并得到不断完善.其中,物业管理职业经理人制度的确立,对强化物业管理人...
  • 作者: 尹一曲 谢凤清
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  31-35
    摘要: 项目经理,目前应该是物业管理职业经理群体中最庞大的一个群体,作为物业行业最重要的中坚力量,一直是大家关注的重点.项目经理目前的工作状况和生活状况怎么样?他们对行业有没有信心?他们的素质如何?...
  • 作者: 肖峰
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  36-41
    摘要: 7月8日下午2:30至6:00,本刊在卓越时代广场举办了中国物业管理职业经理联席会论坛.来自深圳市内近百家物业管理公司的130余名职业经理人参加了本次论坛.尤值一提的是,深圳各区局物业科相关...
  • 作者: 温婷
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  42-45
    摘要: 高铭,陕西西安人.先后就职于深圳招商、深圳金地、北京同景集团股份有限公司等知名企业,拥有十多年房地产行业综合工作经验.在国内多个城市参与了多个房地产项目的前期开发、营销策触、物业管理等.现任...
  • 作者: 胡真
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  46-48
    摘要: 主持人:各位嘉宾,下午好!很荣幸今天能邀请到二位参加我们的访谈.今天的主题是香港与内地二地物业管理企业市场化的现状与展望.
  • 作者: 刘传钦
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  49-50
    摘要: 青岛的酒店业服务好是出了名的,尤其是青岛海景花园人酒店更是服务质量好的典型代表,亲切质朴的个性化服务影响了山东的很多酒店.最近我的一次经历更足让我悟出了高端服务的真谛.
  • 作者: 许良霞
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  51-53
    摘要: 专项物业维修资金是指由业主和公房出售单位缴纳的专项用于物业共用部化、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.专项物业维修资金制度是随着商品房市场不断发展而逐步确立的,其各项制度处于不...
  • 作者: 聂飞舟
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  54-57
    摘要: 北京朗琴园:物业管理信托模式的实践者 北京朗琴园名声在外,原因是小区于2007年试水物业管理信托模式:业委会解聘原物业公司后,迅速与新聘用的物业公司签署了"物业管珲权信托契约",成为全国首...
  • 作者: 赵继红
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  58-61
    摘要: 我们公司现有低收费物业项日有许多是前几年接管的小区类项目,也有这几年为了增加管理项目通过激烈竞争,以低价获得的.企业经营模式多为项目经理或管理处主任负责下的常规物管,加少量有偿服务,或有单项...
  • 作者: 褚白弟
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  62-65
    摘要: (接上期) 每个人在不同的场合、根据不同的需求,扮演着不同的角色.每个员工在物业管理项目现场的管理和操作中,各自担当着某些特定的角色.虽然有主角和配角之区别,但不管是主角还是配角,都是不可...
  • 作者: 孙庆辉
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  66-68
    摘要: 近几年来,随着物业管理行业的发展,因住户在物业管理区域内受到第三人侵害而导致的物业管理合同纠纷时有发生,受害人往往不是起诉第三人而是直接把物业服务企业推上被告席.
  • 作者: 《住宅与房地产·物业管理版》编辑部
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  69-70
    摘要: 非常小事一桩,但令人极不愉快. 我是做物业服务的,搞了很久的物业了. 从开始做物业开始,我就知道物业企业不得以停水、电等手段解决物业纠纷,也清楚地知道,对物业有意见,拒交物业费也不能拒交...
  • 作者: 李逸然
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  71
    摘要: 我们每个人都有自己敬佩的偶像,有的人崇拜健步如飞的奥运冠军刘翔,有的人欣赏腰缠万贯的股神巴菲特,还有的人酷爱怪才歌手周杰伦,而我最敬佩的人却是名不见经传的小区保安叔叔.
  • 作者: 黄啸
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  72-73
    摘要: 多年以前,我初踏上深圳这块土地的时候,我和身边众多的人,都把米兰·昆德拉的那本书名挂在嘴边--<生活在别处>.
  • 198. 资讯
    作者:
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  74-77
    摘要:
  • 作者: 秦之盐
    发表期刊: 2009年8期
    页码:  78-80
    摘要: 1 "山寨文化"源起于广东或者说沿海的南方一带,是广东文化、南方文化"北伐"的一个最新现象.我最早见到"山寨"字眼,是在南方一家纸媒上.最早听人谈论"山寨手机",是在饭桌上."山寨"开始只...
  • 200. 逍遥游
    作者: 于庆新
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  1
    摘要: 这是个话题很多、但没有主题的季节,某种程度来说倒是默契了本期的编辑初衷. 春生夏茂,秋收冬藏,每个季节的主题似乎是明确的,春天的生发,秋季的收获,冬季的蕴藏,惟独夏茂,更像话题繁多、草木叶...
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  6
    摘要: 河南农民工张海超开胸验肺的离奇故事已经家喻户晓,但参与这个事件讨论的公共声音却基本上局限在法学的领域,大概是因为这件事必然引发的后续诉讼,吸引着律师们的眼球.但无论如何,这件事并没有引起针对...
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  7
    摘要: 最近,吉林通化钢铁集团的国企改制,引发了大型群体事件,工人们将前来接管的新任总经理打死了. 近几年,在经济学界对我国实行的国企改革已有不少争议,主要集中在对资产处置的合理性与合法性上,而...
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  8
    摘要: 最近连续出现的满文军夫妇与酒井法子夫妇的涉毒事件,让人们唏嘘不已.为何人们不能接受明星们吸毒?仅仅因为他们是公众人物?
  • 作者: 孙利平
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  9
    摘要: 据<侨报>消息, <求是>旗下的<小康>杂志,最近搞了一个关于社会不同职业群体诚信情况的民意调查,结果惊人奇趣:最有诚信的三个群体是农民、宗教职业者和性工作者,最无诚信的三个群体是政府官员、...
  • 作者: 向隅
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  10-11
    摘要: 朋友聚会,谈起单位从大学招聘了一些学生,友人一脸惊诧:物业管理用得上大学生?我默默然哭笑不得. 其实不足为怪,也不是外人孤陋寡闻,倒是真实地反映出物业管理行业在世人心目中的印象和形象,也是...
  • 作者: 张荣
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  12-14
    摘要: 记得以前本科读历史学的时候,曾经读到孙中山先生提出的"军政、训政、宪政"三阶段理论,反正大致就是一个循序渐进的意思,当时没有细究,而现在细细想来,却觉得回味无穷.之所以有那么一个循序渐进的设...
  • 作者: 梁晓东
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  14-15
    摘要: 一个真正的物业管理者,其目标任务含有两重性:监护与启蒙. 社区是典型的城邦社会,它与市场的重要不同之处在于对参与者的"成员"身份提高了门槛,纯粹的市场关系是不会考虑参与对象的种族、身份、地...
  • 作者: 尹一曲 谢凤清
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  16-24
    摘要: 老总,作为物业服务企业的最高指挥官,不仅是企业的灵魂所在,也是行业的灵魂所在.他们对个人、对食业、对行业未来的思考与探索,一直是行业最为关注的.为了促进行业同仁间的交流以及行业的发展,本刊编...
  • 作者: 谢风清
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  25-29
    摘要: 8月10日 星期一 晴 在前台女孩的带领下,穿过右边的玻璃门,便可看到一个约摸四百平方米的大办公室,人们已经坐在电脑前,开始陆续进入工作状态.门的左侧墙上的一行字赫然醒目--核心价值观:为...
  • 作者: 肖峰
    发表期刊: 2009年9期
    页码:  30-38
    摘要: 为继续给深圳物业管理行业,特别是本刊协办单位铸造探讨问题和密切沟通的平台,借深华物业改制五周年之际,2009年8月18日下午2:30分,深华物业改制五周年论坛暨<住宅与房地产>脑动力沙龙第三...

住宅与房地产·物业管理版基本信息

刊名 住宅与房地产·物业管理版 主编 黄瑞
曾用名
主办单位 中国房地产及住宅研究会 深圳市住宅局(房改办)  主管单位 中国房地产及住宅研究会
出版周期 月刊 语种
chi
ISSN 1006-6012 CN 44-1403/F
邮编 518035 电子邮箱 zzyfdc@szonline.net
电话 0755-83326500 网址
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