拥有部分产权的住房如何分割

• 作者: 孔庆平 葛亚军
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 住房 分割 部分产权
• 年，卷（期）: 1996,（6）
• 页码范围: 33
• 页数: 1页
• 分类号: F299.23

摘要

<正> 自1991年6月6日国务院下发《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》后,各地积极组织以标准价向职工出售公有住房.由于标准价具有明显福利性和补贴性,因此,购房职工拥有了部分产权,即使用权、占有权和有限收益权.近年来,越来越多的离婚案件涉及部分产权房屋的分割问题,对此笔者以为可采取下列办法妥善分割.间隔分割法.此法适合夫妇双方均无其它住房,而双方单位又不能另行安排住房的.用这种方法分割时还应考虑下列问题:一是原住房是否宽敞,最好是二居室以上住房,以便双方各自起居;二是间隔后双方均可开门出入;三是间隔后双方可以继续相邻居住;四是间隔或重新开门后,不影响整幢住宅的功能,不影响其他邻里各方的利益和生括.折价补偿法.委托当地房地产交易管理部门会同物价部门对需分割的“部分产权房”重新按现价评