城市地价概念与特征浅论

• 作者: 杨继瑞
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 城市土地管理 城市地价 土地批租价格
• 年，卷（期）: 1996,（8）
• 页码范围: 20-23
• 页数: 4页
• 分类号: F293.2

摘要

<正> 一、城市地价概念辩析城市地价,从广义上讲,包括城市土地所有者产权地价(城市土地买卖价格)、城市土地使用者产权地价(城市土地批租价格)和城市土地年租价(城市土地零租价格).从狭义上讲,是指城市土地所有者产权地价.在马克思主义的地租地价学说中,城市土地批租价格和城市土地零租价格都不属于地价,而是地租.马克思曾提出:“在英国,土地所有者把绝大部分用于建筑的土地不是作为自由地出卖,而是按99年的期限出租,或者在可能时,按较短的期限出租.这个期限一满,建筑物就随同土地本身一起落入土地所有者手中”直至目前,港英政府仍