德国的房产市场主体和房产价格

• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 房地产价格 德国
• 年，卷（期）: zgfdcb_1996,（8）
• 页码范围: 78-80
• 页数: 3页
• 分类号: F299.12

摘要

<正> 在德国,地产市场和房产市场在许多方面难以严格区分,例如在市场运行的法律环境方面,往往一部法律对这两者都产生效用。但是,房产与地产相比毕竟有其特殊性,值得加以分析.以下仅介绍德国房产市场的两个侧面,即房产市场主体和房产价格。一、房产市场的主体政府是房产市场主体之一,尽管它在房产市场中起的作用不如在地产市场中作用大。政府不能操纵房屋供给,事实上政府也很少直接供应房屋。政府对房市施加的影响比较间接,例如通过基础设施建设和更新,颁布一系列的法律、法规或者制定一定的税收和补贴政策来影响市场的供求关系。