按揭贷款≠抵押贷款─—兼答读者问

• 作者: 黄魁
• 来源期刊: 金融经济（银川）
• 学科: 经济
• 关键词: 按揭贷款 抵押贷款 借款人 房地产开发商 贷款合同 贷款人 借款合同 按揭权 抵押权人 抵押人
• 年，卷（期）: 1997,（1）
• 页码范围: 61-62
• 页数: 2页
• 分类号: F8

摘要

按揭贷款不等于抵押贷款，是完全不同的两种贷款方式，二者在本质上有区别；形式上有联系，不能混为一谈。按报贷款又称银行按揭贷款，是指借款人（购房者）在向居地产开发商购买房产时，自己先交一部分作为定金（按金）或首期房款，其余部分由银行贷款垫付。在银行贷款垫付期间，该房产所有权归银行所有，当借款人分期还清接揭贷款本息后，房产所有权才转移给借款人（购房者入一但借款人（购房者）毁约或不按期还款，银行有权处分该房产。按揭贷款实际上是按揭人通过分期付款的方式，在一定期限内终结按揭过程，从而结束整个购房程序后，取得所购房屋的所有权。它是一个三方债权债务关系，即按揭人（购房者）、按揭担保人（房地产开发商）、按揭权

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	黄魁	农行宁夏分行房地产信贷部	5	0	0.0	0.0