马尔可夫链在地价预测模型中的应用研究

• 作者: 刘俊 张小燕 田崇新 郑光辉
• 来源期刊: 南京师大学报(自然科学版)
• 学科: 经济
• 关键词: 土地价格 马尔可夫链 预测模型
• 年，卷（期）: 2005,（3）
• 所属期刊栏目: 地理学
• 页码范围: 121-126
• 页数: 6页
• 分类号: F301.3
• 字数: 4373字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1001-4616.2005.03.027

摘要

在地价的预警预报研究过程中,过去的理论主要存在3点不足,(1)往往没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;(2)没有充分利用现有的信息,例如地价监测体系的信息.(3)在实际应用中也存在预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差的问题.解决这些问题通过以下方法:充分利用现有的准确的地价监测体系的信息,并在此基础上建立时间序列模型、空间分布预测模型及马尔可夫链地价预测模型;以不动产周期理论和专家经验知识库检验经过数学模型测算的结论.马尔可夫链地价预测模型是概率分布式的预测模型,它专门用于分析系统中不确定性因素的概率分布,经过检验可以认为这个模型适用于对地价变化进行科学的概率预测.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘俊	南京师范大学地理科学学院	24	427	10.0	20.0
2	郑光辉	南京师范大学地理科学学院	9	220	6.0	9.0
3	田崇新		2	24	1.0	2.0
4	张小燕		1	23	1.0	1.0