商品房预售合同纠纷浅析

• 作者: 刘殷
• 来源期刊: 新疆警官高等专科学校学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房预售 所有权证书 合同纠纷 违约 相对人不履约
• 年，卷（期）: 2005,（1）
• 所属期刊栏目: 司法实践
• 页码范围: 48-51
• 页数: 4页
• 分类号: D9
• 字数: 4962字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-1195.2005.01.012

摘要

预售商品房实际交付的标志,是取得所有权证.格式合同中的不合理条款的效力确定,不能完全适用显失公平原则认定无效,可根据具体情况,认定部分不公平条款无效,而合同其它部分继续履行.逾期不交房不能即可解除合同,只有预售方根本违约的,预购方才能解除合同.