商品房预售的风险及防范

• 作者: 王飞
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房预售 房地产开发企业 开发商 预售商品房 购房者 土地使用权 不确定因素 房屋面积 按揭贷款 物业管理公司
• 年，卷（期）: 2005,（10）
• 页码范围: 17-19
• 页数: 3页
• 分类号: F29

摘要

商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人、并由买受人支付定金或者房价款的行为。在商品房预售过程中,由于工程时间长,交易标的有许多不确定因素,购房者所面临的风险比一般现房买卖大得多。购房者通过房屋预售合同获得的只是一种期待权,其权利的实现完全被动。