驳李建国"全体业主做股民"的乌托邦模式

• 作者: 刘昌兵 赵向标
• 来源期刊: 住宅与房地产
• 年，卷（期）: 2005,（7）
• 所属期刊栏目: 新思考
• 页码范围: 33-35
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

"全体业主做物管股民"自管物业愿望好操作难 一直以来,开发商与业主之间、物业公司与业主之间矛盾迭出,如何更好地化解这三者之间的矛盾也成了长期以来业界以及购房人关注的焦点.李建国认为,传统物业管理模式存在诸多弊端,比如拖欠物业费、乱收费或强行收费、服务水准与态度差、业主权益无体制保证等等,究其根源,开发商、业主、物业公司是三个独立的个体,三者的利益很难得到统一.因此,李建国认为,他提出的这种模式,可以化解三方矛盾.但笔者认为,李建国的这种"全体业主做物管股民"的模式不可能完全化解开发商、业主及物业公司的矛盾.因为开发商、物业公司、业主三者之间的矛盾是房地产市场发展过程中必然要产生的矛盾,这些矛盾的存在可以说是市场发展的必经阶段.只有市场不断发展和成熟,这些矛盾才能逐步得到缓解.希望用某种物业管理新模式一次性地将开发商、物业公司、业主三者之间的矛盾完全加以解决,只能是一种乌托邦式的幻想.