别让限价房成为“形式主义”

• 作者: 清浊江
• 来源期刊: 社会观察
• 学科: 经济
• 关键词: 限价 形式主义 建筑面积 建筑标准 经济实用房 商品房价格 容积率 公开拍卖
• 年，卷（期）: 2006,（10）
• 页码范围: 59
• 页数: 1页
• 分类号: F724.725

摘要

随着众多城市限价房地块的公开拍卖，限价房这一房产调控的特殊产物受到了越来越多的关注和争论。但是，限价房不一定真正能够达到限价的目的，限价房也并不一定能减少开发商的利润，这是很多人的共识。例如：一、提高容积率：以10万平方米的地块为例，如周边平均容积率为3，可建30万平方米的房子，因为价格限制，容积率提高到4．2，这时总建筑面积变成了42万平方米，多出40％的建筑面积，获利又能降低多少？二、降低建筑标准：通过降低建筑能耗标准、电梯配置标准、外立面材料标准、公共区装修标准等，达到减少成本的目的，其实成了变相的经济实用房，这样的限价房难道不应该比普通商品房价格低吗？