抑制房价上涨，供需平衡是关键

• 作者: 张永岳
• 来源期刊: 社会观察
• 学科: 经济
• 关键词: 供需平衡 房价 住宅市场 供需缺口 商品住宅价格 投资需求 实证研究 平方
• 年，卷（期）: 2008,（6）
• 页码范围: 44-45
• 页数: 2页
• 分类号: F724.721

摘要

当前，我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态，住宅市场上投资需求偏大。而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究，供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76．04％，也就是供需缺口如果增加100万平方米，那么全国住宅均价就要上涨76元／平方米。