物业管理公司走出举证困境

• 作者: 粟勤生
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理公司 举证 物业公司 法律规范 服务合同 弱势群体 工作记录 合同义务
• 年，卷（期）: 2008,（7）
• 页码范围: 50-53
• 页数: 4页
• 分类号: F293.33

摘要

物业纠纷案件之所以容易引发争议，除了物业管理相关的法律规范缺位（如业主组织的诉讼地位、物业服务合同主体界定等）原因外，另一重要原因在于评判或审理纠纷时双方举证的困难。公众与媒体均认为业主举证困难是弱势群体，其实物业公司也是弱者。典型的标志是物业公司证明自己履行合同义务的证据往往是自己的工作记录，如保安巡逻记录、维修保洁记录、设备运行记录等等，但这些资料都是物业公司单方形成和保管，很少有第三方见证或评价。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	粟勤生		23	13	2.0	2.0