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现代物业：新业主2008年第9期出版文献
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现代物业：新业主
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曾用名：
现代物业
《现代物业》杂志自2002年7月正式创刊以来，以“恒产恒心、物权物语”的核心理念，始终如一地打造物业管理在高度、深度、广度和速度方面的优势专业传播平台，并以其“专题领衔、创意优先、荟萃百家、关注现代”的办刊风格树立了自己的传媒形象。在今天，现代物业已经成为中国物业管理企业交流与学习的首选期刊。杂志已拥有全国物业管理企业，国有企事业和机关后勤物业、住宅、写字楼和商业物业、城市基础设施物业、厂矿...
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主办单位：
云南省物业管理行业协会
ISSN：
1671-8089
CN：
53-1179/N
出版周期：
月刊
邮编：
650224
地址：
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1. 堕落并自恋着的现象批判刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 小区又在进行交通整治了。 诺大个住宅小区，几十栋住宅楼有近千户的人家，仅仅因为一些权贵们的意见，出租车说不让进就不让进了，于是购物归来，拎着大包小包，或是顶着烈日，怀里抱着个西瓜，进得屋门...
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2. 百家谭刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： “也许，只有当行业危机发生，大量物管企业倒闭，很多小区突然面临短期没有物管的困境，当事各方遭遇切肤之痛，政府、媒体大面积介入，问题才会得到根本解决.” ——杭州市物业管理行业协会副会长、浙...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 几年来，特别是《物业管理条例》实施以来．物业管理规模继续扩大，服务水平逐步提高．为改善人民群众的生活和工作环境，维护社会和谐稳定，吸纳城乡新增就业等作出了积极贡献。但在新形势下，物业管理行业...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 七月丽江，骄阳如炙，远处玉龙雪山的冰峰在湛蓝的天空里反射着耀眼的白光。世代居住在丽江束河古镇旁54岁的纳西族农民张木花走过自家的菜地，但是她对那些油绿的蔬菜却视而不见，而是直奔以前的茶马古道...
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5. 如何确保业主信息安全刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 年初炒得沸沸扬扬的“资料门事件”，可谓震动全国。一石激起千层浪，一时间，软件公司、物业公司、业主、律师实务界、社会学家众说纷纭。事情显得扑朔迷离，但物业管理行业现实地面临了一个问题，那就是业...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 近年来，伴随房地产市场高速发展和城市房价飞涨，一种新的房屋租赁形态逐渐产生并呈蔓延之势，那就是所谓的“群租”——将一套住宅分隔成很多小间，分别出租给很多不同的人居住。比如一套三室二厅的住宅可...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 为研究新建住宅小区物业管理弃管原因，寻求解决对策，在沈阳市房产局支持下，2008年6月11日至7月21日，本课题组以沈阳市10个弃管小区、6家物业管理企业、3个业主委员会、6个居民委员会为样...
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8. 设施管理在中国刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 认识设施管理自然应当先从物业管理说起。 物业管理在中国发展之迅猛、成绩之卓著令世人瞠目，直接影响着我们市民的生活，甚至一度成为传媒的焦点进而成为公众的话题。尽管初期的十几年里付出与回报并不...
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9. 如何解决人防工程纠纷？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 1997年的《人民防空法》没有明确规定人防工程的产权问题，10年后，《物权法溉然没有对此问题进行明确，人防工程的产权一直处于法律真空状态，并使其衍生的各种法律关系呈复杂化，人防工程在使用和收...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 本文副标题提出一个房地产的不动产原则。 什么是房地产的不动产原则？所谓原则，是指说话或者行事要依据的法则或标准。不动产原则是针对房地产不得已提出的概念。不动产，专指土地及土地上的定着物，比...
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11. 物业服务企业总部支援实务案例刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： “公司总部又要派人来支援了!”听到这个消息，项目部ViCky总经理再也坐不住了。自从上次总部品质管理部一行人来到项目部进行了为期三天的年度内部联合检查，给ViCky总经理留下了一份长达20页...
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12. 装修管理新空间刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 自从物业管理企业向物业服务“看齐”之后，几大服务板块中由于装修管理的管理成分要远大于服务成分，因而惟其独善其身，几乎所有的物业企业在装修管理这项重要内容上仍然按多年一贯的路子操作，管理创新的...
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13. 小区业委会的代表性在哪里？刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 随着《物权法》的实施，我国民主化进程又向前推进了一大步。当么人财产与国家、集体财产同样受到法律保护的《物权法》颁布后，业主应该如何行使法律赋予的权利，如何正确维护自己的合法权益？小区业主委员...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 中央电视台经济频道《财富故事会》在2007年5月做了一期暗有所指的节目。主人公是南京的一位职业验房师，其公司的主要业务就是陪业主一起去收楼，检查房屋的建筑质量，然后利用自己的专业建筑知识和法...
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15. 从坠窗伤人谈房屋管理人的过错责任刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 2006年9月15日晚上7点左右，黄先生下了班，和3个朋友到厦门市南山路和华荣路交汇路口的一家客家菜酒楼，想小聚一回。酒楼在二楼，黄先生和朋友进了一个包厢，一个朋友说包厢里有点闷，黄先生就到...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 商品房屋面和外墙面的使用权是归业主，还是归房地产商，或者是归物业公司所有？难道自己花钱买来房子．连在房屋外面挂个空调外机的权利都没有吗？还要受到物业公司的干涉？难道广告公司把广告挂到自家的外...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 前美国总统克林顿孩儿时的理想是当一个大楼的看门人。 很实在地说，从100年前到现在，在美国人的眼里，当一个公寓、酒店的看门人（Doorman）是一个很好的、被人尊重的职业，不然，克林顿总统...
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18. 善意谎言刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 业主刘先生半年多没有交物业费了，管理员上过几次门，都吃了闭门羹。在月底工作分析会上，物业部主管上报的欠费业主名单里刘先生名列首席。
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19. 房地产市场调控出现重大转机刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 房地产市场主体在经过艰难的整合之后，会出现非常明显的变化。那些经营规范、资本充足的房地产商，会按照市场交易规则，稳定发展；而那些投机性质的房地产商，将会在这次大浪淘沙中，被彻底清除干净。
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20. 国有建设用地使用权出让合同管理刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 本文从国有建设用地使用权出让合同管理的法制和市场环境方面来论述加强国有建设用地使用权出让合同管理的重要性，分析了国有建设用地使用权出让合同管理的现状，提出加强国有建设用地使用权出让合同管理的...
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21. 当前制约物业服务企业发展因素浅析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 当前物业服务企业的发展举步维艰，不尽如人意，引起了业内普遍关注。本文从两大内部因素：高素质管理人才的稀缺、利润空间不断被压缩与两大外部因素：物业项目招标竞争不透明、过度的社会责任负担的角度进...
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22. 杭州物业管理企业经营风险研究刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 物业管理作为一个新兴行业，其不成熟性、社会性决定了具有较大的经营风险，并且关系着社会的诸多方面、本文在对杭州地区物业管理公司进行经营风险调查的基础上，对杭州地区物业管理公司经营中存在的主要风...
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23. 新法规实施后物业公司的定位刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 新修改的《物业管理条例》将“物业管理企业”更名为“物业服务企业”这对物业企业的定位提出了怎样的要求？本文从管理与服务的关系中，提出了在管理中求服务，在服务中求发展的看法。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 物业安全是物业管理的核心内容之一，但当前物业小区在开展人防、物防、技防等三大防范手段中存在诸多问题，其中技防管理问题尤为突出。本文针对技防管理中存在的主要问题，从加强对技防系统操作人员的业务...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 本文针对如何提高高校后勤房屋修缮服务，从遵循房屋及设施设备自身的客观规律，完善修缮管理制度；提高房屋维修效率，建立科学管理流程和应急处理机制；改革内部分配制度，建立分配考核体系；提高人员素质...
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26. 房地产业的产业组织模式比较分析刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 房地产业产业组织模式可分为：房地产企业主导型、信托基金主导型、政府主导型、市民合作组织主导型。现阶段应大力发展房地产投资信托基金，同时政府应以土地所有者身份直接参与廉租房的建设，发展一个与商...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 住宅物业的卫生环境是关乎小区形象的重要标志，也是关系到业主居住环境的大事，无论是新建住宅小区还是原有住宅小区，都存在卫生环境的维护、保洁等问题，明确小区卫生环境普遍存在的问题，并寻找解决问题...
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28. 试论水费公摊过高的成因与解决对策刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 水费公摊过高是物业管理中较为普遍存在的现象，已成为物业管理企业中不和谐的音符，给物业管理行业带来了不利的影响。笔者结合直接的切身体会，从制度、技术等层面分析了造成水费公摊过高的原因，并就解决...
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 本文从开发商遗留问题、物业管理服务不到位、业主缺乏交费意识等三方面分析了物业管理收费难的原因，并针对这三点原因提出了较为具体的解决建议，以促进物业管理企业的健康发展。
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刊名： 现代物业：新业主发表期刊： 2008年9期页码:摘要： 二十一世纪的今天，中国已经成为WTO的成员，中国的经济已经逐渐融入到世界经济一体化的进程中。中国的工商企业正面临着越来越复杂的环境，越来越激烈的竞争，越来越大的市场范围，越来越快的社会、经济...
现代物业：新业主基本信息
| 刊名 | 现代物业：新业主 | 主编 | |
| 曾用名 | 现代物业 | ||
| 主办单位 | 云南省物业管理行业协会 | 主管单位 | 云南省住房和城乡建设厅 |
| 出版周期 | 月刊 | 语种 | |
| ISSN | 1671-8089 | CN | 53-1179/N |
| 邮编 | 650224 | 电子邮箱 | xdwy200175@126.com |
| 电话 | 0871-65716 | 网址 | |
| 地址 | 云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊园大 |
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