对物业管理的界外思考之二十：一个共同的房地产误区：不动产的非不动产思维（下）——论房地产的不动产原则

• 作者: 李云亮
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 物业管理 土地使用权 城市房屋 误区 政府主管部门 房屋产权 产籍管理
• 年，卷（期）: 2008,（10）
• 页码范围: 42-43
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

建设部1990年12月31日发布《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的除外，不得分离。”建设部1995年版《商品房购销合同示范文本》第二条第四款设定：“根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。”