房地产估价中还原率的求取

• 作者: 房荣敏
• 来源期刊: 石家庄职业技术学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 还原率 折现率 报酬率
• 年，卷（期）: 2009,（6）
• 所属期刊栏目: 应用研究
• 页码范围: 46-48
• 页数: 3页
• 分类号: F293.30
• 字数: 3762字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-4873.2009.06.016

摘要

进行房地产估价时还原率是一个非常重要的参数,具体体现为折现率和报酬率.现行房地产估价规范耒给出折现率的具体计算方法,估价人员往往误将开发利润率或银行利率的某种函数认为是折现率.正确的计算方法是用求本利和的方法来求取折现率.运用收益还原法进行估价时,对同一估价对象,收益类型不同采用的报酬率也不相同.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	房荣敏	石家庄职业技术学院建筑工程系	15	37	3.0	5.0