商品房转卖后面积差价款应退还初始买受人

• 作者: 高治
• 来源期刊: 人民司法
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房买卖合同 合同关系 价款 二手房 法律关系 诉讼标的 房屋所有权 买受人 面积差 合同相对性原则
• 年，卷（期）: 2009,（4）
• 页码范围: 72-73
• 页数: 2页
• 分类号: D920.5
• 语种: 中文

摘要

[裁判要旨]商品房买卖合同和二手房买卖合同是两个不同的法律关系,分别对应着不同的权利义务主体.当房屋的实际面积与合同约定的销售面积出现误差的时候,根据合同相对性原则,只有直接的合同当事人之间可以主张权利或承担义务.房屋是否转卖,并不影响权利人依据合同主张权利.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	高治		13	4	1.0	2.0