开征物业税对房地产市场的影响

• 作者: 刘毅 林家彬
• 来源期刊: 重庆工学院学报（社会科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 物业税 房地产市场 税制设计
• 年，卷（期）: 2009,（4）
• 所属期刊栏目: 本刊专稿
• 页码范围: 4-7
• 页数: 4页
• 分类号: F812.42|F293.3
• 字数: 6103字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8425.2009.04.002

摘要

从需求分析,物业税的开征对市场需求的总体影响不大;会在一定程度上有利于自住性需求的实现;使投资性需求受到一定程度的抑制;使奢侈性需求受到一定抑制.从供给分析,住宅用地的有效供给得以保证;会提升地产开发理性,缩短产品供给周期;会增加二手房供给,提高住宅利用效率;税费的整合具有减税效应,成为扩大供给的一种动力;如果税率较高,可能会减缓存量物业更新速度;会加快城市郊区化进程.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	林家彬		47	507	11.0	22.0
2	刘毅	北京师范大学房地产研究中心	11	111	4.0	10.0