不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件

• 作者: 朱铁军
• 来源期刊: 人民司法
• 学科: 政治法律
• 关键词: 出租方 租金 被告 承租方 租赁合同 同时履行抗辩权 不完全履行 先履行抗辩权 不动产 原告
• 年，卷（期）: 2009,（18）
• 页码范围: 30-32
• 页数: 3页
• 分类号: D923.6
• 语种: 中文

摘要

不动产租赁合同履行过程中,承租方欲以拒绝支付租金的方式行使先履行抗辩权,法院应根据出租方履行交付、维护租赁物和租赁物瑕疵担保义务的履行情况而认定是否成立.如果出租方不完全履行的行为较轻微,不具备与支付租金构成对待给付,则根据诚实信用的原则,承租方先履行抗辩权不能成立.

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1	朱铁军		4	0	0.0	0.0