外墙广告纠纷中专有权行使原则

• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 政治法律
• 关键词: 建筑物区分所有权 行使原则 广告纠纷 外墙 专有权 共同管理 成员权 持分权
• 年，卷（期）: 2009,（7）
• 页码范围: 88-91
• 页数: 4页
• 分类号: D923.2

摘要

建筑物外墙不属于建筑物区分所有权中的专有部分所有权，而应该属于共用部分持分权和共同管理的成员权的范畴。业主对建筑物外墙的使用不能像使用专有部分所有权那样可以排他性地直接和完全支配，也不能像法定共用部分那样直接按照功能和用途使用。