将容积率置于阳光之下

• 作者: 陈思平
• 来源期刊: 中国建设信息
• 学科: 工学
• 关键词: 高容积率 超高层建筑 阳光 城市安全 建筑形态 景观破坏 市中心 发生变化
• 年，卷（期）: 2009,（13）
• 页码范围: 25
• 页数: 1页
• 分类号: TU241

摘要

容积率过大，会使建筑形态发生变化，大板式，超高层建筑将增多，为在一定面积的土地上多造房子，开发商往往将房子往天上“拔”，24层、32层的高层在市中心并不稀奇。高密度建筑也会在市中心处处显现。绿化率、集中绿地率等规划指标降低，市民的居住环境将进一步恶化。数量庞大的高层建筑，暗含着城市管理．城市正常运行．城市安全等诸多问题。住宅越建越高，水岸景观房任意包围河流，造成了城市景观破坏。空气污染．光线不足．热岛效应也随之而来。同时，由于中心区土地的稀缺性，导致发展商为获取高额利润开始拼抢市中心土地，表现最为激烈的就是旧城改造地块，市中心商品房高容积率是这些发展商争抢地块的主要原因之一。综上所述，容积率过大造成的后果可以归纳为三方面：