建设用地容积率调整中的利益平衡机制研究——以土地使用权已经出让的建设用地容积率的调整为视角

• 作者: 蒲方合
• 来源期刊: 经济体制改革
• 学科: 政治法律
• 关键词: 容积率调整 土地出让金 利益平衡
• 年，卷（期）: 2010,（3）
• 所属期刊栏目: 房地产研究
• 页码范围: 162-167
• 页数: 6页
• 分类号: D912.3
• 语种: 中文

摘要

建设用地容积率的增加对开发项目税后利润的增加所起的作用,受很多因素的制约.在制约因素相互作用的各种情形下,在建设用地容积率达到最佳容积率之前,开发项目税后利润随容积率的增加而增加.在出让地块容积率的调整中,应该在开发商和国家之间,在经济利益和其他社会公共利益之间进行利益平衡.为了在土地使用权已经出让的建设用地容积率的调整中防止国有土地资产收益的流失,可以通过构建开发项目税后利润的数学模型、地价的数学模型,确定开发商应该补交的土地出让金的合理数额.为了在建设用地容积率的调整中维护国家的土地权益,需要进一步完善土地使用权已经出让的建设用地容积率调整的法律程序.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	蒲方合	中南财经政法大学法学院	9	25	3.0	4.0