位置对城市存量房价格的影响分析——以北京市为例

• 作者: 李晟 王兰兰 王胜军
• 来源期刊: 建筑经济
• 学科: 经济
• 关键词: 房价 价格梯度 存量房 位置 北京
• 年，卷（期）: 2010,（1）
• 所属期刊栏目: 房地经济
• 页码范围: 69-72
• 页数: 4页
• 分类号: F407.9
• 语种: 中文

摘要

房屋位置是决定房价的关键因素,但其影响力究竟有多大却难有定论.搜集北京市2007年7月至2008年1月的18111笔存量房交易记录,建立多元线性回归模型,选择房屋位置信息、房屋自身建筑信息和交通通达度信息三类变量作为模型的自变量,通过对该模型进行回归分析,发现房屋位置对北京存量房价格的解释力度达到51.3%.