房产税试点改革影响评析及建议

• 作者: 尹煜 巴曙松
• 来源期刊: 苏州大学学报（哲学社会科学版）
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房产税试点 物业税 差别税率
• 年，卷（期）: 2011,（5）
• 所属期刊栏目: 法治与社会发展：房产税试点改革的理论与实践
• 页码范围: 77-83
• 分类号: DF432.9
• 字数: 10070字
• 语种: 中文

摘要

2011年1月28日,上海、重庆作为试点城市,开始进行房产税改革,对部分居民住房开始实征房产税,但是分析其对完善房地产税收制度、合理调节居民收入、调控房地产市场价格等的影响,发现当前的试点改革方案与预期目标的实现,可达性不高.导致这种背离的原因主要包括:改革的根本目标未尽明确；未对房地产税收制度进行整合和完善；征收范围仅限于增量房,将存量房排除在外；计税依据为市场交易价格而非市场评估价格.物业税未来的改革,应该从以上角度加以改进.同时,应该坚持试点方案中利用差别税率更好地调节贫富差距,尊重地区差异,允许地方政府拥有较大自主权等做法,使未来的改革取得更好的效果.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	巴曙松		783	7232	42.0	73.0