基于向量自回归的存量住房房价租金比分析

• 作者: 唐齐鸣 蔡伟宏
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 房价租金比 向量自回归 动态Gordon模型
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 22-29
• 分类号: F293.35
• 字数: 5591字
• 语种: 中文

摘要

1998年住房制度改革以来,房屋销售价格和租金均呈上涨趋势,但两者在增速上有明显的不同.本文基于动态Gordon模型,用一阶向量自回归的方法研究了8个城市房地产市场预期和非预期的房价租金比,结果表明向量自回归模型预测杭州、深圳、武汉、成都、北京的对数房价租金比效果较好,上海的房价租金比最不容易预测.未预料到的房价租金比的决定有明显的地区差异,西部地区的城市主要受租金流新信息的影响,长三角城市受收益率新信息的影响非常大,其他地区的城市主要受收益率新信息的影响.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	唐齐鸣	华中科技大学经济学院	78	869	14.0	28.0
2	蔡伟宏	华中科技大学经济学院	2	12	2.0	2.0